Wyjątkowa posiadłość w Szczawniku gm. Muszyna

Przedmiotem sprzedaży jest dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 302 m² (powierzchnia użytkowa 250 m²),
Budynek jest położony w miejscowości Szczawnik (gmina Muszyna) - w odległości ok. 3,5 km od centrum Muszyny.

Ogromnym atutem jest fakt, że dom jest gotowy do zamieszkania - w pełni umeblowany i wyposażony.

Komfort użytkowania zapewnia funkcjonalny podział wnętrza:
- parter: wiatrołap, hol, kuchnia, spiżarka, pokój, salon z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród, łazienka z WC, pom. gospodarcze/kotłownia oraz garaż dwustanowiskowy,
- 1 piętro: korytarz, sypialnia, 2 pokoje, 2 łazienki z WC, siłownia i garderoba,
- strych,

Nieruchomość jest bardzo zadbana.
Budynek na przestrzeni lat przechodził szereg modernizacji.
Nieruchomość oraz jej wszelkie składowe (wliczając w to wyposażenie i meble) są w bardzo dobrym stanie.

Parametry techniczne:
- fundamenty: ława oraz ściany fundamentowe betonowe,
- Ściany zewnętrze: cegła MAX 29 cm ocieplone styropianem 20 cm,
- strop: żelbetowy,
- dach: izolowany, pokryty blachodachówką - wymieniony w 2023 r.,
- okna: PCV,
- drzwi wejściowe: antywłamaniowe,
- ogrzewanie podłogowe zamontowane na całej powierzchni 1 piętra, na parterze w łazienkach oraz korytarzu,
- ogrzewanie: piec gazowy kondensacyjny Buderus z dużym zbiornikiem, solary, pompa ciepła 9 KW zamontowana w 2023 r.,
- media: wodociąg gminny, przyłącz do niezależnego ujęcia wody, prąd, kanalizacja, gaz - podłączone do budynku,
- brama wjazdowa i garażowa: pełna automatyka - firma Wiśniowski.

Dom zlokalizowany w spokojnej okolicy domów jednorodzinnych, z dala od głośnych oraz zatłoczonych dróg. Działka, która będzie cieszyć oko przyszłych właścicieli jest zagospodarowana drzewami, krzewami ozdobnymi i kwiatami. Dojazd do posesji drogą gminną asfaltową (dojazd po całej długości na płaskim terenie, brak wzniesień).

Na terenie nieruchomości zlokalizowany jest budynek gospodarczy o powierzchni około 35 m² (dodatkowo strych), wyposażony w dwie niezależne automatyczne bramy wjazdowe.

W bezpośredniej okolicy nieruchomości dostępne są sklepy, restauracje, poczta, przystanki komunikacji autobusowej oraz boiska sportowe.
Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość licznych atrakcji turystycznych i rekreacyjnych, takich jak szlaki piesze i rowerowe, tereny spacerowe, wyciąg narciarski, źródła wód mineralnych oraz ośrodki wypoczynkowe.

Szczawnik to idealne miejsce, jeśli szukasz połączenia ciszy i natury z bliskością uzdrowiskowych i turystycznych atrakcji.

Zapraszam do kontaktu celem uzyskania większej ilości szczegółów.