Dwa budynki pod lokale usługowe

Na sprzedaż 2 wolnostojące budynki zlokalizowane w centrum osiedla Wojska Polskiego w Nowym Sączu przy ul. Rokitniańczyków.

Doskonała lokalizacja w centrum osiedla gwarantuje bardzo duży ruch pieszy przez cały dzień.
Budynki są ze wszystkich stron otoczone blokami i mieszkaniami, co zapewnia stały dostęp do lokalnych klientów.
Bezpośrednio przy lokalach przebiega chodnik, którym codziennie porusza się wiele osób, dzięki czemu miejsce jest bardzo dobrze widoczne i rozpoznawalne.
W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, hotel, żłobek, przedszkole oraz szkoła, co dodatkowo zwiększa potencjał handlowy i usługowy tej lokalizacji.
Tuż pod budynkami dostępny jest ogólnodostępny bardzo duży parking, dzięki czemu nie ma żadnych problemów z zaparkowaniem o dowolnej porze dnia.
To świetna lokalizacja pod prowadzenie własnego biznesu, który od pierwszego dnia może korzystać z dużego ruchu klientów i pełnej infrastruktury osiedlowej.

Powierzchnia:
– Lokal 1 – 24 m2
– Lokal 2 – 10 m2
– Łączna powierzchnia to 34 m2

Przeznaczenie:
– handel detaliczny
– usługi
– biuro
– gastronomia
– punkt obsługi paczek

Mniejszy lokal może pełnić funkcję magazynu, zaplecza lub osobnego biura.
Istnieje możliwość zagospodarowania przestrzeni pomiędzy budynkami np. pod ogródek letni.

Lokalizacja:
– ścisłe centrum osiedla Wojska Polskiego
– bezpośrednie sąsiedztwo dużego parkingu
– otoczenie bloków mieszkalnych oraz nowoczesnego apartamentowca
– bezpośrednio przy lokalu przedszkole i żłobek, niedaleko również szkoła podstawowa
– ciąg lokali handlowo usługowych ze stałą bazą klientów (piekarnia, sklep papierniczy, sklep mięsny)
– bardzo duży ruch pieszy
- ok. 100 m sklep Aldi i paczkomat
- ok. 200 m hotel Ibis Styles
- ok. 50 m plac zabaw

Stan techniczny i możliwości:
– lokale po niedawnym remoncie wewnątrz
– wymagają wykończenia i dostosowania pod planowaną działalność
– możliwość połączenia budynków w jeden większy lokal
– możliwość rozbudowy bez pozwolenia na budowę - wymagana jedynie zgoda Grodzkiej Spółdzielni Mieszkaniowej
– możliwość dowolnej zmiany elewacji i wyglądu zewnętrznego

Koszty:
– dzierżawa gruntu - Grodzka Spółdzielnia Mieszkaniowa – 664 zł miesięcznie
– media – prąd, woda, ścieki (według zużycia)
– śmieci wliczone w czynsz
– łączne koszty miesięczne około 1 000 zł

Dostępność:
– lokale wolne od zaraz!
– możliwość obejrzenia w każdej chwili
– obecnie nie jest prowadzona tam żadna działalność

Zapraszam do obejrzenia budynków na żywo i umówienia się na prezentację.