Mieszkanie dla całej rodziny/ 83 m2 / 4 pokoje.

Karłowice | ul. Bezpieczna 16 | 4 pokoje | 83,70 m² | 1 piętro

Na sprzedaż przestronne, 4 pokojowe mieszkanie o powierzchni 83,70 m², położone na 1 piętrze przy ul. Bezpiecznej 16 na wrocławskich Karłowicach.

To propozycja dla osób, które szukają większego mieszkania z wygodnym układem i przestrzenią dla rodziny, pary pracującej z domu albo osób potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet.

W skład mieszkania wchodzą:
• Pokój dzienny 24,5 m2.
• Sypialnia 10 m2.
• Pokój 12,7 m2.
• Pokój 11,2 m2.
• Kuchnia 7,1 m2.
• Korytarz 9,5 m2.
• Łazienka.
• Toaleta.
• 2 piwnice.

Blok:
• Wielka płyta 1980 rok.
• Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze z 10.
• W budynku jest winda.

Remont:
Mieszkanie wymaga kapitalnego remontu.

Komunikacja:
W pobliżu znajdują się przystanki:
• tramwajowe 1,7,13,15;
• autobusowe 102, 103, 105, 106, 110;

Dobry dojazd między innymi do:
• Uniwersytetu Wrocławskiego.
• Politechniki Wrocławskiej.
• Uniwersytetu Przyrodniczego.
• Uniwersytetu Medycznego.

Karłowice to spokojna i zielona część Wrocławia. Osiedle ma pełna infrastrukturę.

Informacje dla inwestora:
Mieszkanie może być ciekawą propozycją inwestycyjną pod wynajem pokoi. Przy założeniu miesięcznego zysku na poziomie około 4 000 do 4 500 zł, roczny dochód może wynosić około 48 000 do 54 000 zł.

Przy łącznym koszcie zakupu i opłat na poziomie około 725 000 zł, szacowana stopa zwrotu wynosi około 6,6% do 7,4% rocznie. Wyliczenie dotyczy wariantu bez przeprowadzania remontu mieszkania. Jeżeli inwestor zdecyduje się na remont, całkowity koszt inwestycji wzrośnie, a tym samym stopa zwrotu będzie niższa, chyba że remont pozwoli jednocześnie uzyskać wyższe stawki najmu.
Dodatkowym atutem jest możliwość przejęcia obecnych najemców i kontynuowania wynajmu od razu po zakupie, bez konieczności rozpoczynania całego procesu najmu od początku.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Oferta dostępna wyłącznie w naszej agencji.

Zapewniamy również profesjonalne doradztwo kredytowe.
Pomagamy sprawdzić zdolność kredytową, porównać oferty banków, wybrać korzystne finansowanie oraz przejść przez cały proces uzyskania kredytu hipotecznego.

Arkadiusz Adamus
Doradca do spraw nieruchomości
Licencja PFRN nr 28690
Ekspert d/s Kredytów.
Expander Advisors.

Adamus Nieruchomości Sp. z
ul. M. Nenckiego 31
53 656 Wrocław

Nota prawna
Powyższe ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.