BEZPOŚREDNIO - 2 pokoje - loggia - piwnica - box - zieleń

SPRZEDAM BEZPOŚREDNIO – 48,69 m² | TORUŃ, NA SKARPIE

420 000 zł | 2 pokoje | 4. piętro | duża loggia | winda | parking | widok na zieleń | DOSTĘPNE OD ZARAZ

Na sprzedaż funkcjonalne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 48,69 m², położone na 4. piętrze w 11-piętrowym budynku przy ul. Szosa Lubicka 152A w Toruniu, na bardzo zielonym i dobrze skomunikowanym osiedlu Na Skarpie.

Mieszkanie ma bardzo dobry, ustawny układ, dużą loggię z widokiem na zieleń oraz dostęp do nowej, cichobieżnej windy. Jest zadbane i nadaje się do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.

NAJWIĘKSZE ATUTY
- 2 funkcjonalne pokoje, w tym przestronny salon o powierzchni ok. 25 m²
- duża loggia ok. 6 m² z widokiem na zieleń
- możliwość funkcjonalnej aranżacji na 3 pokoje
- piwnica 2,75 m² + dodatkowy zamykany schowek/box na półpiętrze
- bardzo zielona lokalizacja, dobrze skomunikowana (autobusy, tramwaje)
- mieszkanie bardzo dobrze doświetlone - ekspozycję okien północ-południe,
- nowa, cichobieżna winda, oddana do użytku w sierpniu 2026
- tylko 2 mieszkania na piętrze
- duży parking dla mieszkańców bezpośrednio przed budynkiem
- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną KW
- możliwość zakupu na kredyt
- sprzedaż bezpośrednio od właściciela
mieszkanie dostępne od zaraz

FUNKCJONALNY UKŁAD – 2 POKOJE, DUŻE MOŻLIWOŚCI
Mieszkanie składa się z:
- przestronnego salonu - ok. 25 m²,
- oddzielnej kuchni,
- drugiego pokoju – idealnego na sypialnię, pokój dla dziecka lub gabinet,
- łazienki,
- osobnego WC,
- przedpokoju z miejscem na dwie duże szafy,
- dużej loggii biegnącej wzdłuż całej długości salonu.

Mieszkanie daje duże możliwości aranżacyjne. W zależności od potrzeb można pozostawić obecny układ 2-pokojowy, wydzielić w części salonu dodatkowy pokój albo połączyć kuchnię z salonem, tworząc nowoczesną strefę dzienną z aneksem kuchennym.

STAN MIESZKANIA
Mieszkanie jest czyste, zadbane i gotowe do zamieszkania. Przeszło remont ok. 2 lata temu. Na wyposażeniu pozostają :
- drzwi antywłamaniowe Gerda,
- okna PCV,
- nowe rolety dzień–noc,
- meble kuchenne,
- kuchenka gazowo-elektryczna.

Pozostałe meble widoczne na zdjęciach mogą pozostać w mieszkaniu (oprócz krzeseł) - szczegóły do uzgodnienia.
W przedpokoju, kuchni i łazience znajdują się płytki/gres, natomiast w pokojach panele.
Panele w salonie są do wymiany ze względów estetycznych, dlatego nowy właściciel może w przyszłości wykończyć podłogę zgodnie z własnym gustem. Nie wpływa to na możliwość normalnego użytkowania mieszkania od momentu wprowadzenia się.

BUDYNEK W TRAKCIE MODERNIZACJI
Cały budynek przechodzi obecnie szeroki zakres prac modernizacyjnych. W ramach prac przewidziano :
- dodatkowe docieplenie całego budynku,
- nową elewację,
- wymianę parapetów zewnętrznych,
- nowe balustrady i posadzki balkonowe,
- wymianę stolarki okiennej oraz drzwi wejściowych do klatki,
- remont ścian wiatrołapu,
oraz inne prace poprawiające estetykę i standard budynku.

Co istotne, prace obejmą również część budynku, która była wcześniej termomodernizowana - zostanie ona dodatkowo docieplona. W tej części znajduje się oferowane mieszkanie.
Po zakończeniu prac budynek zyska odświeżoną elewację oraz poprawiony standard części wspólnych.

NA SKARPIE – ZIELEŃ i DOBRA KOMUNIKACJA
Na Skarpie to jedno z najbardziej zielonych osiedli Torunia, co jest dużym atutem tej lokalizacji. W bezpośrednim i bliskim otoczeniu znajdują się:
- przystanki autobusowe i tramwajowe,
- liczne sklepy, markety i punkty usługowe,
- bazary ze świeżymi warzywami i owocami,
- szkoły i przedszkola,
- tereny zielone i rekreacyjne,
- las i park,
- duży parking przed budynkiem (strzeżony i niestrzeżony).

Dużym atutem mieszkania jest widok na zieleń z okien i loggii, dzięki czemu lokal jest przyjemny i nie daje typowego wrażenia gęstej miejskiej zabudowy.
Dobra komunikacja pozwala szybko dotrzeć do innych części Torunia.

DLA RODZINY LUB JAKO INWESTYCJA
Mieszkanie sprawdzi się zarówno jako wygodne mieszkanie dla pary lub rodziny, jak i jako nieruchomość inwestycyjna.
Duży salon, osobna kuchnia, drugi pokój, loggia, piwnica, dodatkowy schowek, winda oraz dobra komunikacja z pozostałymi częściami Torunia tworzą funkcjonalną całość.
Dodatkowym atutem jest możliwość przyszłej zmiany aranżacji mieszkania zgodnie z własnymi potrzebami.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Sprzedaż bezpośrednia – bez pośredników. Nie wyrażam zgody na kontakt pośredników w celu pozyskania oferty lub podpisania umowy pośrednictwa.

Telefon do kontaktu: 605 837 342

Zachęcam do obejrzenia zdjęć. Rzut mieszkania ma charakter poglądowy i został przygotowany w celu przybliżenia układu oraz rozmieszczenia pomieszczeń. Nie stanowi dokumentacji technicznej ani pomiarowej.