Nowy Dwór 2 pokoje 51 m Po generalnym remoncie

? NA SPRZEDAŻ | 2 POKOJE | 51 m² | PO GENERALNYM REMONCIE | WROCŁAW – NOWY DWÓR
? ul. Zemska Wrocław
? Cena: 680 000 zł – do niewielkiej negocjacji

Na sprzedaż przestronne, jasne i w pełni rozkładowe mieszkanie o powierzchni 51 m², położone na 5. piętrze budynku z windą, na wrocławskim Nowym Dworze.
Mieszkanie przeszło generalny remont około 3 lata temu, podczas którego wymieniono instalację elektryczną. Lokal jest zadbany, funkcjonalny i gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

✨ NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
? Powierzchnia: 51 m²
?️ 2 niezależne, ustawne pokoje
? 5. piętro – budynek z windą
? Generalny remont przeprowadzony 3 lata temu
⚡ Wymieniona instalacja elektryczna
☀️ Balkon
? Piwnica
✅ Pełny rozkład pomieszczeń

? UKŁAD MIESZKANIA
✔️ Przestronny salon
✔️ Oddzielna sypialnia
✔️ Osobna kuchnia
✔️ Łazienka
✔️ Oddzielne WC
✔️ Dwa przedpokoje z możliwością dodatkowej zabudowy
Funkcjonalny układ zapewnia wygodę codziennego użytkowania oraz prywatność domownikom. Mieszkanie świetnie sprawdzi się zarówno dla pary, rodziny, jak i pod inwestycję na wynajem.

? OPŁATY EKSPLOATACYJNE
Obecnie mieszkanie zamieszkują 3 osoby.
? Czynsz administracyjny: około 700 zł miesięcznie, obejmujący :
✔️ zaliczkę na ogrzewanie,
✔️ zaliczki na ciepłą i zimną wodę,
✔️ gaz rozliczany ryczałtowo od osoby.
⚡ Dodatkowe opłaty: prąd oraz wywóz śmieci.
Łączne miesięczne koszty utrzymania mieszkania przy 3 osobach wynoszą około 1000 zł.

? LOKALIZACJA – WROCŁAW, NOWY DWÓR
Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części Wrocławia, z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
? Przystanki tramwajowe i autobusowe przy ul. Rogowskiej
? Stacja kolejowa Wrocław Nowy Dwór
? Sklepy, punkty usługowe i markety
? Szkoły i przedszkola
? Park Tysiąclecia oraz tereny spacerowe i rekreacyjne

? WARUNKI SPRZEDAŻY
? Cena: 680 000 zł – do niewielkiej negocjacji
✅ Sprzedaż wyłącznie dla klienta gotówkowego.
✅ Istnieje możliwość rozłożenia płatności na dwie transze – szczegóły do indywidualnego ustalenia.
? Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania!