2 pokoje 44 m Zabobrze balkon niski czynsz

? 2 pokoje | 44 m² | Zabobrze I | balkon | niski czynsz

Cena: 275 000 zł – do rozsądnej negocjacji

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 44 m², położone w Jeleniej Górze przy ul. Różyckiego – Zabobrze I.
Lokal znajduje się na 3. piętrze zadbanego bloku i jest obecnie w trakcie remontu. To bardzo dobra propozycja zarówno dla osoby, która chce urządzić mieszkanie całkowicie według własnego pomysłu, jak i dla inwestora szukającego nieruchomości pod wynajem.

? Układ mieszkania:
? salon z wyjściem na balkon/loggię
? ustawna sypialnia
? oddzielna kuchnia z możliwością otwarcia na salon
? łazienka z WC
? przedpokój

? Wykonane prace:
⚡ całkowicie nowa instalacja elektryczna – przygotowane liczne punkty elektryczne oraz strefa RTV
? nowa instalacja wodna
? wykonane prace wyburzeniowe i usunięte stare ościeżnice
✨ ściany częściowo wyrównane i przygotowane do dalszego wykończenia
? okna PCV w bardzo dobrym stanie

Najbardziej uciążliwe i brudne etapy remontu zostały już rozpoczęte, dzięki czemu nowy właściciel może przejść bezpośrednio do wykańczania mieszkania według własnego gustu.

? Niskie koszty utrzymania
Czynsz wynosi około 500 zł i obejmuje zaliczkę na ogrzewanie miejskie, eksploatację budynku oraz fundusz remontowy.
? ogrzewanie miejskie
? ciepła woda z sieci miejskiej ECO
✅ brak piecyka gazowego

? Lokalizacja – Zabobrze I
Bardzo wygodna i dobrze rozwinięta część Jeleniej Góry. W najbliższej okolicy znajdują się:
? sklepy, markety i ryneczek
? apteki i punkty usługowe
? przystanki komunikacji miejskiej
? szkoły i przedszkola
? tereny spacerowe i osiedlowa zieleń

Zabobrze to lokalizacja dobrze skomunikowana z centrum miasta i jednocześnie oferująca pełną infrastrukturę potrzebną na co dzień.

? Stan prawny
✅ pełna własność
✅ księga wieczysta bez obciążeń i hipoteki
✅ mieszkanie jest niezamieszkane
✅ możliwość szybkiego przekazania nieruchomości po transakcji

⭐ Dlaczego warto?
To mieszkanie daje możliwość stworzenia wnętrza dokładnie według własnych potrzeb, bez konieczności płacenia za cudze wykończenie, które później i tak wymagałoby zmian.

Przy cenie 275 000 zł, czyli około 6250 zł/m², pozostaje również rozsądny budżet na dalsze wykończenie nieruchomości.
Idealne jako mieszkanie dla siebie lub inwestycja pod wynajem.

? Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.