Przestronny segment, zielona okolica, szybki dojazd do metra

Dzień dobry!

Sprzedam bezpośrednio wspaniały, bardzo przestronny segment położony w zielonej i cichej części Zielonki, a jednocześnie blisko miejskiej infrastruktury i z doskonałą komunikacją z Warszawą. Do stacji kolejowej jest zaledwie 800 m, a pociągiem można dotrzeć do metra w około 12 minut!

To wyjątkowy dom, który oferuje komfortową przestrzeń zarówno do odpoczynku i pracy, jak i radosnego spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi.

Segment znajduje się w spokojnej części Zielonki, w rejonie ulic Powstańców, Mareckiej i Kościuszki, w pobliżu centrum miasta. W sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne oraz niskie bloki.

Dom składa się z 6 pokoi rozmieszczonych na 3 kondygnacjach, 2 łazienek, osobnego WC, garażu, tarasu, ogródka, wiatrołapu oraz niewielkiego strychu. Położony jest przy cichej, kameralnej uliczce, bez ruchu tranzytowego.

Dużym atutem nieruchomości jest brak jakichkolwiek części wspólnych z sąsiadami. Wejście prowadzi bezpośrednio z ulicy na własne, prywatne podwórko, co zapewnia komfort i poczucie niezależności.

Rozkład pomieszczeń:

PARTER:

1. Wiatrołap 1.6 m2

2. Przedpokój + klatka schodowa 13,5 m2

3. WC 1,8 m2

4. Garaż 14,8 m2

5. Salon + jadalnia + kuchnia 29,9 m2

6. Taras 7,2 m2

PIĘTRO:

1. Sypialnia 17,3 m2

2. Klatka schodowa 5,6 m2

3. Korytarz 5,1 m2

4. Łazienka 5,5 m2

5. Sypialnia 8,2 m2

6. Sypialnia + Garderoba 13,9 m2

7. Balkon 4,6 m2

PODDASZE (wysokie):

1. Pokój 10,2 m2

2. Klatka schodowa 5,6 m2

3. Korytarz 3,4 m2

4. Łazienka + pralnia 11,3 m2

5. Pokój 27,8 m2

Łącznie wg dewelopera dom ma 181,6 m2 + taras co razem daje 188,8 m2.

Dom jest zadbany i od 2020 roku przeszedł gruntowny remont całego parteru łącznie z kuchnią i WC, remont łazienek na piętrze i poddaszu, wymianę kotła gazowego na nowy, montaż klimatyzacji, remont kominów i wiele innych prac.

Dom wykończony materiałami wysokiej jakości - na podłodze parteru i piętra znajduje się piękny parkiet jesionowy, na parterze hiszpański gres szkliwiony, w łazienkach wysokiej jakości płytki i armatura, wszystkie drzwi wewnętrzne z litego drewna.

Dom jest podłączony do szybkiego światłowodu i posiada szybką sieć WiFi pokrywającą każdy jego zakątek.

Pozostałe media:

- Prąd

- Kanalizacja

- Wodociąg

- Gaz

Wspaniała, cicha i bezpieczna okolica, jednocześnie bardzo blisko centrum Zielonki:

- ścieżka pieszo-rowerowa wzdłuż rzeki Długiej 100m

- Stacja PKP 750m (12 min do stacji Warszawa Wileńska, II linia metra)

- Urząd Miasta, Bazarek 500m

- Szkoła Podstawowa nr 2 - 450m

- Ośrodek Kultury i Sportu w Zielonce 850m, Biblioteka 400 m, Kolejowa 11 (OKiS) 800m

- SP nr 4 - 850m

- Szkoła Montessori 1,8 km

- Przedszkole państwowe 1,4 km

- Przedszkole prywatne 160m/800m/1500m

- Żłobek 1,4 km

- Park Miejski Dębinki 600m

- Glinianki 1800m

- Poczta 450 m

- Kościół 400 m

- Zjazd trasy S8 -1500 m

- Liczne sklepy, punkty usługowe w pobliżu, szkoły językowe, kluby sportowe, ect

- w okolicznych miejscowościach działają szkoły prywatne i alternatywne: Autorska Szkoła Zuska, Słoneczna Szkoła, Diamentowa Szkoła, Szkoła Miedzy Drzewami, Wolna Szkoła Ubuntu, Leśna Szkoła Dobczyn, i inne, co daje dużą przestrzeń do wyboru placówki dla dziecka, z możliwością szybkiego dojazdu (10-30 min bez stania w korkach, bo ich zazwyczaj nie ma).

Ogłoszenie jest prywatne i zawarte w nim informacje oraz zdjęcia podlegają ochronie danych osobowych oraz własności intelektualnej.

Nie wyrażam zgody na kontakt agencji i agentów nieruchomości w sprawie nawiązania współpracy w pośrednictwie.

Pozostałych zainteresowanych zapraszam serdecznie do kontaktu po więcej szczegółów.