3pok 94m2 Poznań Grunwald parking/podwórze

Klimatyczne 94 m² mieszkanie w sercu Grunwaldu/Łazarza – Odrestaurowana Kamienica!

Przestronne 3 pokoje (94m²) w kamienicy | Ogrodzone podwórze | Ogrodzony parking |

MIESZKANIE: Salon, dwie sypialnie, oddzielna kuchnia i łazienka.

Poznaj ofertę dużego, trzypokojowego lokalu o powierzchni 94,34 m², zlokalizowanego na III piętrze odrestaurowanej i monitorowanej kamienicy przy ul. Karwowskiego.

To idealna propozycja zarówno dla rodzin, jaki i osób szukających komfortu pracy zdalnej, a także jako doskonała lokata kapitału pod inwestycję.

Duża przestrzeń, funkcjonalny rozkład oraz unikalny klimat kamienicy sprawiają, że to mieszkanie idealnie wpisuje się w różne potrzeby. Trzy niezależne, duże pokoje dają komfort prywatności, a potężne szafy typu Komandor bez trudu pomieszczą wszystkie rzeczy. Indywidualne miejsce parkingowe, 50 m od kamienicy, na ogrodzonym terenie pozwala bez problemu zaparkować samochód blisko mieszkania.  Do mieszkania przynależny duża piwnica (6,45 m²). Ponadprzeciętny metraż pozwala na swobodne wydzielenie jasnego, cichego gabinetu do pracy, który nie koliduje ze strefą wypoczynkową. Bliskość kawiarni i Parku Wilsona pozwala na idealny balans między pracą a relaksem. Wysokie, przestrzenne wnętrza w odrestaurowanej kamienicy nadają temu miejscu „duszę”. Żyjesz w centrum wydarzeń kulturalnych i kulinarnych Poznania, mając wszystko na wyciągnięcie ręki. Bliskość Międzynarodowych Targów Poznańskich, dworca PKP oraz uczelni wyższych generuje stały, całoroczny popyt na najem. Metraż 94 m² i układ pomieszczeń dają ogromne możliwości aranżacyjne – mieszkanie można z powodzeniem wynajmować krótko- i długoterminowo (np. na pokoje dla studentów lub menedżerów).

DLACZEGO WARTO TU ZAMIESZKAĆ?

Kameralna i zgrana wspólnota: Budynek zarządzany jest przez małą wspólnotę mieszkaniową (tylko kilkanaście lokali w budynku), co gwarantuje sprawne podejmowanie decyzji, dbałość o czystość oraz spokój i sąsiedzką atmosferę.

Bezpieczne, ogrodzone podwórze: Mieszkańcy mają dostęp do zamkniętego, ogrodzonego podwórka.

Mnóstwo miejsca do przechowywania: W mieszkaniu znajdują się niezwykle pojemne, robione na wymiar szafy typu Komandor (w sypialni, pokoju dziecięcym oraz w przedpokoju) – zapomnisz o problemie braku miejsca na garderobę!

Potencjał modernizacji (Cieplik Miejski): Obecnie mieszkanie ogrzewane jest piecem gazowym (co pozwala indywidualnie zarządzać ciepłem według własnych upodobań i potrzeb przez cały rok). Istnieje jednocześnie możliwość podłączenia lokalu do cieplika miejskiego, który funkcjonuje w kamienicy.

Dodatkowa przestrzeń i pewny parking: Do mieszkania przynależy duża piwnica (6,45 m²), idealna na rowery czy przetwory. Ogromnym atutem jest również możliwość przejęcia najmu dedykowanego miejsca postojowego na zamykanym, ogrodzonym placu zaledwie 50 metrów od kamienicy – to gwarancja bezpiecznego zaparkowania samochodu o każdej porze.

Nowoczesny i klimatyczny Rynek Łazarski: Zaledwie kilka minut spacerem dzieli Cię od odnowionego placu miejskiego z piękną fontanną. To idealne miejsce na poranne zakupy świeżych, lokalnych produktów od rolników (całoroczny rynek), a latem – strefa wydarzeń kulturalnych, koncertów i warsztatów w ramach „Łazarskiego Lata”.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Mieszkanie dwustronne i jasne):

Przestronny, ustawny salon

Dwie komfortowe sypialnie

Niezależna, jasna kuchnia wyposażona w sprzęt AGD (lodówka, płyta gazowa)

Funkcjonalna łazienka z wanną oraz pralką

Szeroki korytarz z zabudową

Mieszkanie jest czyste, bardzo przytulne i dobrze doświetlone światłem dziennym. Wymaga jedynie lekkiego odświeżenia według własnego uznania. Dostępne do wprowadzenia od zaraz!

PERFEKCYJNA LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej klimatycznych części Poznania. W promieniu kilkunastu minut spacerem znajdziesz:

Rynek Łazarski, Park Wilsona oraz Palmiarnię

Dworzec Główny PKP / Avenida oraz Stary Browar

Pełną infrastrukturę: modne kawiarnie, restauracje, sklepy i punkty usługowe

Świetny węzeł komunikacji tramwajowej łączący Cię ekspresowo z każdą stroną Poznania

OPŁATY:

Czynsz administracyjny wraz z funduszem remontowym: 550 zł miesięcznie

Pozostałe opłaty według liczby osób zamieszkujących oraz zużycia licznikowego

Koszt najmu miejsca parkingowego: 150 zł miesięcznie

Serdecznie zapraszam na prezentację lokalu! Ponieważ cena podlega rozsądnej negocjacji, przyjdź, zobacz przestrzeń na własne oczy i zaproponuj swoją cenę. Mieszkanie sprzedaję bezpośrednio, bez udziału pośredników, co obniża koszty transakcji.

Kontakt: 502 119 054