DZIAŁKA INWESTYCYJNA Z POTENCJAŁEM 6,9 ha DŹBÓW

Wyjątkowa działka inwestycyjna (usługowa) - 6,9 ha bezpośrednio przy węźle A1!

NEO Nieruchomości prezentuje ofertę działki inwestycyjnej w dzielnicy Dźbów, zaraz obok zjazdu na trasę A1.

Lokalizacja: Częstochowa, Dźbów, ul. Gościnna (woj. śląskie)

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Doskonałe skomunikowanie: Działka zlokalizowana w bezpośrednim sąsiedztwie węzła autostrady A1 (Konopiska), z bezpośrednim zjazdem na drogę wojewódzką DW 908.
- Potencjał budowlany: Nieruchomość posiada określone warunki zabudowy pod kątem przeznaczenia usługowego.
- Kompleksowe media: Prąd, woda miejska (wodociąg + opomiarowanie wody), gaz oraz kanalizacja.

Charakterystyka terenu:
Łączny obszar inwestycyjny wynosi 69 155 m² (6,9155 ha). W skład nieruchomości wchodzą dwie wydzielone części, które tworzą zróżnicowany i dający duże możliwości aranżacyjne teren:
- Kształt: Trapez.
- Ukształtowanie: Teren częściowo płaski, pochyły oraz zróżnicowany krajobrazowo.
- Elementy naturalne: Na działce znajduje się naturalny staw / oczko wodne oraz fragmenty zalesione.
- Infrastruktura: Wygodny dojazd drogą asfaltową; grunt jest częściowo ogrodzony.

Otoczenie i sąsiedztwo:
Nieruchomość mieści się w strategicznym punkcie Częstochowy, który optymalnie łączy funkcje komercyjne z naturalnym otoczeniem (w okolicy panuje umiarkowany poziom głośności). W najbliższym otoczeniu znajdują się:
- Obiekty handlowo-usługowe oraz przemysłowe.
- Osiedla domów jednorodzinnych i bloków mieszkalnych.
- Tereny zielone, las, łąki oraz obszary rekreacyjne i niezabudowane.

Idealne miejsce na duży projekt komercyjny, centrum logistyczne, handlowe lub usługi.

Zapraszamy na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie - również w weekendy.
Dbamy o każdy szczegół transakcji, oferując kompleksowe wsparcie: doradztwo kredytowe, obsługę notarialną, usługi sprzątające oraz transportowe.