Kranów k. Kielc Dom z basenem, stajnią i stawem na 2,94 ha

Na sprzedaż dom wolnostojący z 2011 roku w Kranowie, 14 km od centrum Kielc, położony na terenie o łącznej powierzchni 2,94 ha. Budynek parterowy ma 222,9 m² powierzchni użytkowej (156,1 m² wykończonego parteru i 66,8 m² poddasza do adaptacji) oraz dwustanowiskowy garaż w bryle domu. W skład posiadłości wchodzą ogród z ogrzewanym basenem i altaną z kominkiem, stajnia dla dwóch koni, ogrodzony wybieg oraz staw. Cena: 3 400 000 zł, do negocjacji.

Z domu i ogrodu widać Góry Świętokrzyskie i pola na horyzoncie. Spokojna, boczna droga i kameralna zabudowa jednorodzinna zapewniają ciszę i prywatność.

Dom
Wejście prowadzi przez ganek z kolumnami do wiatrołapu i holu. Sercem domu jest salon z jadalnią o powierzchni 43,7 m², z kominkiem, parkietem merbau, dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras. Otwarta kuchnia z wyspą tworzy z salonem jedną, jasną strefę dzienną. W części prywatnej są trzy sypialnie z podłogą z drewna w jodełkę, w tym główna z garderobą i własną łazienką. Druga łazienka ma wannę w zabudowie, dwie umywalki i bidet. Dom ma także pomieszczenie gospodarcze z pralnią. W 2022 roku odmalowano wnętrza, wymieniono podłogi w części sypialnianej oraz okna w dwóch sypialniach, a w sypialniach wykonano nowe zabudowy meblowe.

Poddasze
Nad parterem znajduje się niewykończone poddasze o powierzchni 66,8 m². Projekt domu (Artemida) przewiduje na nim dwa pokoje (20,7 m² i 17,1 m²), łazienkę 9,4 m², hall 9,2 m² i pomieszczenie gospodarcze 10,4 m². Po adaptacji powierzchnia użytkowa wykończonej części domu wzrośnie ze 156 do ok. 223 m². To układ z projektu, a nie stan faktyczny, a koszt adaptacji ponosi kupujący.

Ogród, basen i staw
Ogród założono w 2018 roku. Tworzą go wypielęgnowany trawnik, dojrzałe drzewa, hortensje, iglaki i rośliny, które nie wymagają intensywnej pielęgnacji. Teren jest nawadniany z własnej studni głębinowej, trawnik pielęgnuje robot koszący, a pod nim zastosowano siatkę przeciw kretom. Centralnym punktem jest ogrzewany basen z rynną przelewową, o wymiarach 3,8 x 11,45 m i głębokości 1,4 m, otoczony tarasem z desek. Obok stoi zadaszona altana z murowanym kominkiem i kuchnią letnią, co pozwala korzystać z ogrodu także w chłodniejsze wieczory. Na terenie znajdują się również szklarnia i pomieszczenie gospodarcze na narzędzia, a poza ogrodem zarybiony staw, który umożliwia wędkowanie.

Stajnia i wybieg
Stajnia ma dwa boksy, miejsce na siano oraz osobną przestrzeń na siodła i sprzęt jeździecki. Przy niej znajduje się ogrodzony wybieg o powierzchni ok. 1 ha, z miejscem do ruchu i wypasu. Takie zaplecze pozwala połączyć życie rodzinne z jazdą konną bez opuszczania domu.

Instalacje i energia
Dom ogrzewa gruntowa pompa ciepła z kolektorami poziomymi, która przygotowuje też ciepłą wodę użytkową. W całym budynku jest ogrzewanie podłogowe, a na gruncie stoi instalacja fotowoltaiczna. Instalacja elektryczna jest trójfazowa, o mocy przyłączeniowej 12 kW. Nieruchomość ma wodociąg, kanalizację, inteligentne sterowanie oświetleniem, automatyczną bramę wjazdową i garażową oraz ładowarkę do samochodów elektrycznych. Ściany ocieplono styropianem o grubości 10 cm, a dach z dachówki ceramicznej jest w bardzo dobrym stanie.

Okolica
Sklep i droga główna są ok. 500 m od domu, szkoła podstawowa ok. 3 km (dojeżdża autobus szkolny), a większy sklep ok. 3 km. Przystanek komunikacji jest ok. 400 m od domu, a w stronę Kielc prowadzi ścieżka rowerowa (według właściciela).

Dla kogo ta oferta
To dom dla rodziny, która chce żyć blisko natury, ale nie rezygnować z miasta: do centrum Kielc jest 14 km. Poranki z widokiem na pola i Góry Świętokrzyskie, popołudnia przy basenie lub nad stawem, wieczory przy kominku w altanie, a obok konie i własny wybieg. Wszystko na jednym poziomie, w domu z przestrzenią do dalszej rozbudowy, bo poddasze czeka na własny pomysł.

Kontakt do agenta:
Bartosz Pałka
tel. 697... pokaż numer
wyślij wiadomość
Dobry adres dla Twoich marzeń –