Drogomyśl Dwie wyjątkowe nieruchomości 0,5 ha oraz 0,73 ha

(cena w nagłówku dotyczy Działki nr 1, szczegóły poniżej)

Okolice ulic Dębina i Słonecznej w Drogomyślu.

Na sprzedaż dwie atrakcyjne nieruchomości gruntowe zlokalizowane w spokojnej, malowniczej i zielonej miejscowości Drogomyśl (gmina Strumień, pow. Cieszyn). Obie oferty posiadają uregulowany stan prawny z bezpośrednim dostępem do publicznej drogi gminnej (ostatni odcinek to droga polna, wcześniej asfalt i szuter). Nieruchomości sprzedawane są jako dwa niezależne kompleksy lub w całości jako pakiet inwestycyjny.

OPCJA 1: Działka rolno-rekreacyjna (ok. 0,5 ha) Nr działki: 1217

Charakterystyka: Czysty, równy grunt o powierzchni ok. 5000 m², stale utrzymany w dobrej kulturze rolnej. Klasoużytek: pastwiska trwałe klasy IV (Ps IV). Przeznaczenie: Doskonała jako ochrona oszczędności przed inflacją, pod uprawy rolnicze i dopłaty bezpośrednie z ARiMR lub pod własny, duży sad czy pasiekę. Cena: 89 000 zł (do negocjacji)

OPCJA 2: Duży kompleks rolny lub rekreacyjny z lasem i linią brzegową rzeki (łącznie ok. 0,73 ha)

Numery działek: 1269/7 oraz 1299/3

Charakterystyka: Wyjątkowy i unikalny teren rolny lub rekreacyjny składający się z dwóch przylegających do siebie działek o łącznej powierzchni ok. 7300 m². Główna część obejmuje grunt orny klasy IVb (R IVb) oraz łąki klasy IV (Ł IV) częściowo porośnięte naturalnym lasem. Teren ten płynnie łączy się z kameralną, 5-arową działką (łąka klasy V) położoną bezpośrednio nad samą rzeczką.

Przeznaczenie: Prawdziwa rzadkość na rynku – duża, prywatna enklawa blisko natury z własnym lasem i dostępem do wody. Idealne miejsce na weekendowy relaks, bazę dla wędkarza, pole namiotowe czy postawienie przyczepy kempingowej. Dojazd bezpośrednio z drogi gminnej.

Cena za całość (las + rzeka): 159 000 zł (do negocjacji)

Wspólne informacje planistyczne i prawne:

Plan zagospodarowania: Grunty leżą w granicach obowiązującego MPZP z przeznaczeniem rolnym. W nowo powstającym projekcie planu ogólnego gminy Strumień wyznaczone są jako strefa otwarta. Gwarantuje to, że okolica na zawsze zachowa swój czysty, zielony charakter bez ryzyka powstawania uciążliwego przemysłu w sąsiedztwie. Do obu działek bezpośredni dojazd drogami publicznymi. 

Zasady zakupu (UKUR): Z uwagi na to, że powierzchnia żadnego z kompleksów nie przekracza 1 ha, nieruchomości może legalnie zakupić osoba niebędąca rolnikiem. Transakcja realizowana jest u notariusza poprzez umowę warunkową z prawem pierwokupu KOWR. Wszystkie formalności urzędowe koordynuje notariusz (w ramach jednej umowy kupujący nabywa obie połączone działki z Opcji 2). Przy zakupie obu opcji w pakiecie – możliwość uzyskania atrakcyjnego rabatu.

Zapraszam do kontaktu i osobistego obejrzenia nieruchomości w terenie.