Przy Gocławiu, garaż w bryle, duże okna

Proponujemy segment przy granicy z Gocławiem
Mieści się na nowym osiedlu, na którym jest 18 budynków mieszkalnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej.
Domy charakteryzują się nowoczesną, prostą bryłą z dużymi przeszkleniami.
Parter (49,64 m powierzchni użytkowej):
Strefa dzienna zaprojektowana jako otwarta przestrzeń. Znajduje się tu:
- przestronny salon z aneksem kuchennym (35,88 m) z bezpośrednim wyjściem na ogródek o powierzchni ok. 64 m.
- przedpokój (8,73 m), łazienka (2,71 m) oraz pomieszczenie gospodarcze (2,32 m).
W bryle budynku znajduje się również garaż (20,36 m).
Piętro (78,71 m powierzchni użytkowej): prywatna strefa domowników z 5 pokojami; korytarz (14,58 m), trzy sypialnie (13,13 m, 12,54 m oraz 15,02 m), gabinet (10,66 m) oraz pralnia (3,00 m). Komfort zapewniają dwie łazienki (każda po 4,89 m).
W domu są:

- duże przeszklenia dostarczają większą ilość naturalnego światła dziennego do pomieszczeń,
- jasna elewacja,
- nawiewno-wywiewna rekuperacja z odzyskiem ciepła z centralną jednostką, co gwarantuje świeże powietrze i oszczędność energii,
- fotowoltaika w standardzie to niższe rachunki za energię i odpowiedź na rosnące potrzeby związane z ekologicznym stylem życia,
- media miejskie,
- garaż w bryle budynku oraz miejsce postojowe na podjeździe,
- ogródek o powierzchni ok. 64 m.

Położenie osiedla:
- 200 m od wjazdu na Wał Miedzeszyński,
- 1,8 km od mostu Siekierkowskiego
- 6 km od Obwodnicy Południowej.
Zapewnia łatwy i szybki transfer do serca miasta.
Przystanek autobusowy 400 m od inwestycji (linie 148, 402, N03). Dodatkowo, zajezdnia autobusowa Gocław, również w odległości 400 m, oferuje sprawną komunikację publiczną w różnych kierunkach.

Zalety lokalizacji:
Komunikacja: Bliskość pętli autobusowej Gocław oraz głównych arterii (Trasa Siekierkowska, Wał Miedzeszyński) zapewnia sprawny dojazd do innych części Warszawy.
Rekreacja i przyroda: Inwestycja sąsiaduje z terenami zielonymi Doliną Środkowej Wisły (Natura 2000) oraz Warszawskim Obszarem Chronionego Krajobrazu.
W okolicy znajduje się boisko piłkarskie z placem zabaw oraz Warszawski Klub Wodniaków PTTK.
Infrastruktura: W sąsiedztwie dostępne są osiedla mieszkaniowe, punkty handlowo-usługowe oraz placówki oświatowe.

Bezpieczeństwo i pewność: Inwestycja realizowana przez doświadczonego dewelopera
Planowane zakończenie budowy to IV kwartał 2026 roku.
Łączna powierzchnia użytkowa lokalu to 128,35 m (powierzchnia sprzedażowa z uwzględnieniem garażu i skosów wynosi 155,64 m).

Istnieje możliwość wykończenia domu pod klucz.

Zapraszam na prezentację i poznania szczegółów tej wyjątkowej oferty!

Przedstawione wizualizacje, plany 3D, rzuty lokali mieszkaniowych mają charakter informacyjnomarketingowy.
Informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.