Więcej niż DOM- dla rodziny i dochód z najmu

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni 202,45 m², położony na zagospodarowanej działce o powierzchni 588 m², przy ul. Jaskółcza 22 w Zielonej Górze.

Składa się z 7 pokoi, 3 łazienek, 2 osobne kuchnie. 

Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem. Składa się z dwóch, niezależnych mieszkań, które posiadają odrębne liczniki gazu i prądu oraz podlicznik wody co daje możliwość niezależnego funkcjonowania. Cały budynek jest podpiwniczony.

Przemyślany podział budynku pozwala komfortowo zamieszkać jednej dużej rodzinie, stworzyć dwa niezależne mieszkania albo połączyć własne miejsce do życia z działalnością inwestycyjną lub własnym biznesem.

Dom, który daje przestrzeń do życia i może zarabiać na swojego właściciela.

** Lokalizacja:

Ulica Jaskółcza zapewnia dogodny dostęp do centrum Zielonej Góry, a jednocześnie pozwala korzystać z bliskości terenów zielonych. W sąsiedztwie dostępne są sklepy, markety, apteka, szkoła, przedszkole, park, las Piastowski oraz ogród botaniczny.

** Niezależny parter -77,50m2

Parter domu posiada osobne wejście i od lat jest wynajmowany z powodzeniem na pokoje. Przy obecnych cenach najmu w Zielonej Górze to realny dochód na rękę w wysokości min. 3000zł. Do dyspozycji są trzy przestronne pokoje, kuchnia, łazienka oraz przedpokój. Jeden z pokoi ma bezpośrednie wyjście na prywatny taras oraz ogród, odseparowany od głównego podwórka. 

** 1 Pietro - Komfortowa przestrzeń dla właściciela - 77,50m2

Na pierwszym piętrze znajdują się kolejne trzy pokoje, kuchnia i łazienka. Układ pozwala stworzyć wygodne i komfortowe mieszkanie dla właściciela lub drugiej rodziny.

** Poddasze – 47,45m2

Przestronne poddasze z osobną łazienką. Może ono pełnić funkcję prywatnego apartamentu, biura czy strefy wypoczynkowej. 

** Ogród, garaż i przestrzeń do odpoczynku – ok 588 m2

Na zagospodarowanej i ogrodzonej działce znajduje się dwu-stanowiskowy garaż oraz drewniana, zadaszona altanka (wybudowana w 2021r) z wydzielonym wc co daje idealne miejsce do rekreacji i wypoczynku. 

Dodatkowo prywatny taras i ogród - dostęp z parteru, odseparowany od głównego podwórka.

** Informacje techniczne oraz standard wykończenia:

Rok budowy – lata ’40. Materiał budowy – cegła. Nieruchomość jest zadbana, na bieżąco wykonywane naprawy i przeglądy czy usuwane są usterki.

- instalacja elektryczna wymieniona w 2012r.

- poddasze ocieplone wełną mineralną

- okna plastikowe, trzy szybowe, rolety zewnętrzne na oknach w pokojach

- Izolacja fundamentów w 2020r pianka zamknięta komórkowa 6cm + folia kubełkowa

- czyszczenie i malowanie dachu w 2023r , wymurowanie nowego komina i opierzenia,

- drenaż oraz zbiornik na wodę deszczową z pompą

- wymiana pieca gazowego oraz bojlera na wodę na parterze w 2020r

- nowa kostka brukowa na podwórku 2021r

- klimatyzacja na poddaszu z 2021r.

- wymiana okna tarasowego i rolety na parterze w 2024r.

- instalacja monitoringu oraz alarm w garażu w 2024r.

W WIADOMOŚCI PRYWATNEJ UDOSTĘPNIAM LINK DO PEŁNEJ GALERII ZDJĘĆ.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI

Zadzwoń i umów się na obejrzenie.

Agent prowadzący: Monika Winiarska (nr licencji 32741)

*KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI*

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia oraz opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.