3 POKOJE BALKON HALA GARAŻOWA KLIMATYZACJA

Blisko Śródmieścia | 3 pokoje | Balkon | Hala garażowa | Las

Na sprzedaż **funkcjonalne, jasne mieszkanie o powierzchni 51 m²**, położone na pierwszym piętrze nowoczesnego budynku z windą przy ul. Pohulanka w Gdańsku. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum miasta, a jednocześnie cenią spokój, zieleń i wygodę codziennego życia. Kameralne, ogrodzone osiedle graniczy z terenami leśnymi, dzięki czemu mieszkańcy mogą korzystać z uroków natury, nie rezygnując z miejskich udogodnień.

ATUTY:
* 3-pokojowy, funkcjonalny układ idealny dla pary, rodziny lub pod inwestycję.
* Południowo-wschodnia ekspozycja zapewniająca doskonałe doświetlenie wnętrz.
* Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon** z widokiem na zieleń.
* Oddzielna garderoba przy sypialni.
* Klimatyzacja zwiększająca komfort użytkowania.
* Budynek z **2013 roku, wyposażony w windę.
* Miejsce postojowe w hali garażowej oraz komórka lokatorska o powierzchni ok. 16 m²,
* Ogrodzone, monitorowane osiedle z kontrolą dostępu.
* Doskonała komunikacja - w pobliżu przystanki tramwajowe oraz stacja SKM Gdańsk Śródmieście.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
* salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon,
* sypialni z garderobą,
* dodatkowego pokoju, idealnego jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny,
* łazienki,
* przedpokoju,
* balkonu.

OPŁATY:
Mieszkanie posiada **pełną własność z księgą wieczystą** i jest w stanie **do zamieszkania**. Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około **950 zł**. Ogrzewanie jest miejskie, a lokal posiada certyfikat energetyczny klasy **A**.

DODATKI - Zakup obligatoryjny/konieczny - 66 000 PLN
* miejsce postojowe w hali garażowej,
* komórka lokatorska o powierzchni około 16 m².

Mieszkanie jest wyposażone w meble, zabudowę kuchenną z AGD, klimatyzację oraz sprzęt RTV. Dodatkowym atutem są drzwi i okna antywłamaniowe, domofon, monitoring oraz dostęp do internetu, telewizji kablowej i telefonu.

BUDYNEK:
Lokal znajduje się na 1. piętrze w 5-piętrowym budynku z 2013 roku, wykonanym w technologii żelbetowej. Budynek wyposażony jest w windę, a teren osiedla jest ogrodzony, monitorowany i zadbany. Mieszkańcy mają do dyspozycji również ogólnodostępne miejsca parkingowe przed budynkiem.

LOKALIZACJA:
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Osiedle administracyjnie znajduje się w dzielnicy Chełm, jednak bezpośrednio graniczy ze Śródmieściem Gdańska. Dzięki temu większość najważniejszych punktów miasta znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru.

* Centrum Handlowe Forum - ok. 5 minut pieszo,
* przystanek tramwajowy - ok. 2 minuty pieszo,
* SKM Gdańsk Śródmieście - ok. 10 minut pieszo,
* Stare Miasto i Fontanna Neptuna - ok. 15 minut pieszo,
* Dworzec Główny - ok. 15 minut pieszo,
* Szpital Wojewódzki - ok. 5 minut pieszo,
* Urząd Miasta - ok. 10 minut pieszo.

Bliskość lasu oraz terenów spacerowych pozwala cieszyć się aktywnym wypoczynkiem na co dzień. W sąsiedztwie znajdują się również liczne restauracje, kino, sklepy, parki, korty tenisowe, boiska oraz skatepark.

To idealna propozycja dla osób poszukujących mieszkania łączącego komfort codziennego życia z doskonałą lokalizacją. Bliskość centrum Gdańska, rozwinięta infrastruktura, tereny zielone oraz wysoki standard osiedla sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako miejsce do zamieszkania, jak i jako inwestycja.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. 

__________________________________________________________________________________
Z rewelacji rodzi się REVELIUM!

Jesteśmy skutecznym i prężnie rozwijającym się biurem nieruchomości w Trójmieście.

Dlaczego warto podjąć współpracę właśnie z nami?
-  Profesjonalny zespół: Twój proces wspiera zespół świetnie wyszkolonych agentów nieruchomości, którzy pokierują Cię na każdym kroku,
-  0 zł za doradztwo kredytowe: Bezpłatnie zbadamy Twoją zdolność i dobierzemy najlepszy kredyt na rynku,
-  Świadectwa energetyczne: Bierzemy formalności na siebie i w pełni zorganizujemy dla Ciebie wymagany dokument,
-  Bezpieczeństwo prawne: Otrzymujesz pełne wsparcie prawne oraz ubezpieczenie każdej transakcji,
-  Mocny marketing: Zapewniamy profesjonalną oprawę marketingową ofert,  które wyróżniają się na rynku,
-  Proces negocjacji: Skutecznie negocjujemy warunki, dbając o Twój interes finansowy,
-  Oszczędność czasu: Ty odpoczywasz lub zajmujesz się sprawami życia codziennego - my zrobimy wszystko za Ciebie od A do Z!

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego."