NOWOCZESNYDOM 269m z użytkowym poddaszem LUZINO

NOWOCZESNY DOM 269 m² z użytkowym poddaszem • Działka 646 m² • Energooszczędny • Potencjał na 2 MIESZKANIA! • Luzino

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość – nowoczesny, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni 269 m², usytuowany na w pełni zagospodarowanej, słonecznej działce o powierzchni 646 m². Dom zlokalizowany jest w malowniczej i doskonale skomunikowanej kaszubskiej wsi Luzino (woj. pomorskie).

Prace budowlane i wykończeniowe sfinalizowano w 2025 roku, a oficjalny odbiór budynku nastąpił w 2026 roku. Dom został wykończony materiałami najwyższej klasy, jest obecnie użytkowany, w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania.

________________________________________

 NOWOCZESNE TECHNOLOGIE I FUNKCJONALNE OGRZEWANIE:

• Darmowy prąd i zapas: Nowoczesna instalacja fotowoltaiczna o mocy 3,9 kW całkowicie zabezpiecza zapotrzebowanie na energię elektryczną na cały rok, do uregulowania jedynie opłaty abonamentowe około 35 zł/mc

• Bezobsługowe ogrzewanie gazowe (piec VIESSMANN): Gwarantuje pełen komfort i bezproblemowe zarządzanie temperaturą z poziomu aplikacji w telefonie. Odpada jakakolwiek obawa o brak surowców czy konieczność ich składowania i dokładania, jak ma to miejsce w przypadku pieców na paliwa stałe.

• Ogrzewanie strefowe: Ogrzewanie podłogowe zastosowano w całej strefie dziennej, łazienkach, holach oraz w garderobie. W sypialniach zamontowano tradycyjne grzejniki, co zapewnia idealny komfort termiczny.

• Bardzo niskie koszty utrzymania: Mimo dużego metrażu dom dzięki zastosowanym technologiom jest niezwykle ekonomiczny w eksploatacji.

• Systemy Premium: Dom wyposażono w instalację odkurzacza centralnego, domofon oraz centralną stację uzdatniania i zmiękczania wody marki USTM.

________________________________________

 PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃ (3 KONDYGNACJE):

1. PARTER (Strefa dzienna):

• Bardzo duży, przestronny i jasny salon – wyposażony w efektowne okno narożne oraz klimatyczny biokominek.

• Duża kuchnia na wymiar – z nową zabudową meblową i luksusowym, trwałym blatem z naturalnego granitu.

• Komfortowy pokój gościnny (sypialnia).

• Łazienka z prysznicem.

• Ergonomiczny, przestronny hol.

2. PODDASZE UŻYTKOWE (Strefa prywatna / Możliwość drugiego mieszkania):

• 3 duże, doświetlone oknami dachowymi sypialnie – w tym z dwóch sypialni wyjście na wspólny balkon.

• 4. sypialnia zagospodarowana obecnie na pojemną garderobę (z ogrzewaniem podłogowym).

• POTENCJAŁ INWESTYCYJNY (2 MIESZKANIA): Pomieszczenie garderoby posiada podciągnięte wszystkie przyłącza (wodne i kanalizacyjne). Pozwala to na bezproblemowe zaaranżowanie tam drugiej kuchni, dzięki czemu dom idealnie sprawdzi się dla dwóch.

• duża, bardzo jasna łazienka z wanną.

3. CZĘŚĆ PODZIEMNA (Pełne podpiwniczenie pod całym domem):

• Prywatna, przestronna siłownia.

• Funkcjonalna pralnia połączona z suszarnią oraz pomieszczenia gospodarcze.

• Hol z dodatkowym, niezależnym wyjściem bezpośrednio na zewnątrz (ogromny atut przy podziale domu na dwa lokale).

________________________________________

 DZIAŁKA I ZAGOSPODAROWANIE TERENU:

• Słoneczna działka 646 m² – w całości ogrodzona, optymalnie nasłoneczniona i w pełni urządzona.

• Piękny ogród: Na terenie działki znajdują się estetyczne rabaty z licznymi nasadzeniami, które nadają posesji wyjątkowego uroku.

• Strefa relaksu: Duży, komfortowy taras od strony południowej – idealne miejsce na letni odpoczynek.

• Garaż dwustanowiskowy (35 m²): Wolnostojący budynek z automatyczną bramą segmentową uznanej marki HORMANN.

• Ogrodzenie klasy Premium: Front wykonany z nowoczesnych bloczków JONIEC z aluminiowymi przęsłami malowanymi proszkowo (kolor antracyt), automatyczną bramą przesuwną (napęd FAAC 740) oraz furtką z automatycznym zamkiem.

________________________________________

LOKALIZACJA I BŁYSKAWICZNA KOMUNIKACJA:

• Dojazd do Trójmiasta: Zaledwie 4 minuty jazdy do węzła trasy S6 (Trasa Kaszubska). Dojazd do Gdyni zajmuje ok. 30 min, do Gdańska ok. 40 min.

• Komunikacja miejska: Tylko 20 minut spacerem do stacji SKM (Szybka Kolej Miejska).

• Infrastruktura: Dojazd drogą gminną utwardzoną (przy drodze powiatowej). W bliskiej okolicy pełne zaplecze: Zespół Szkolno-Przedszkolny-10 minut pieszo, żłobki, Ośrodek Zdrowia, sklepy spożywcze, drogerie, restauracje, park oraz obiekty sportowe (GOSRiT).

• Natura i rekreacja: Bliskość lasów i ścieżek zdrowia (2 km), Sierra Golf Club w Pętkowicach (7 km), piękne jeziora (od 12 km) oraz nadmorskie plaże (Dębki, Karwia, Władysławowo) w około 30 minut.

________________________________________

 INFORMACJE DODATKOWE:

• Media: Woda oraz kanalizacja podłączone do sieci gminnej.

• Cena: 1 850 000zł

• MOŻLIWOŚĆ ZAMIANY: Rozważę możliwość zamiany nieruchomości na dom wolnostojący, parterowy z dużą działką, w stanie deweloperskim.

• WAŻNE: Ogłoszenie bezpośrednie od właściciela. 

________________________________________

 PODSUMOWANIE I KONTAKT:

Ten nowoczesny, przestronny dom to idealne połączenie luksusu, niskich kosztów utrzymania oraz doskonałej lokalizacji z szybkim dojazdem do Trójmiasta. Oferta o tak dużym potencjale aranżacyjnym i inwestycyjnym pojawia się na rynku niezwykle rzadko.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na osobistą prezentację nieruchomości, by na żywo docenić jej wszystkie walory.

Kontakt bezpośredni z właścicielem

________________________________________