DZIAŁKA INWESTYCYJNA 1,6 HA PRZY TRASIE S7 SZYDŁOWIEC

DZIAŁKA INWESTYCYJNA 1,6 HA PRZY TRASIE S7 (SZYDŁOWIEC) – Pod Logistykę, Magazyny lub Market >2000m²!

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość komercyjna o łącznej powierzchni 16 238 m², zlokalizowana w Szydłowcu (woj. mazowieckie) przy ul. Północnej.

Działki o numerach ewidencyjnych 932/1 oraz 932/2 stanowią idealną bazę pod centrum logistyczne, produkcję lub wielkopowierzchniowy obiekt handlowy.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Doskonała Lokalizacja & Logistyka:

- Węzeł S7: Bliska odległość od węzła drogowego Szydłowiec Centrum na trasie szybkiego ruchu S7.

- Ruch 24/7: BRAK ograniczeń dla całodobowego ruchu samochodów dostawczych i ciężarowych.

- Wygoda: Bliskość osiedli mieszkaniowych i centrum miasta, a usługi kurierskie i pocztowe znajdują się w sąsiedztwie.
 

Przeznaczenie w MPZP (Plan Zagospodarowania):

- Teren oznaczony symbolem 9U-P (tereny usług i obiektów przemysłowych).

- Możliwość budowy obiektów handlowych o powierzchni powyżej 2000 m²!

- Dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i lokali mieszkalnych wbudowanych w obiekty usługowe lub produkcyjne, pod warunkiem, że są one realizowane dla potrzeb własnych właścicieli działki budowlanej lub działki inwestycyjnej.
 

Potencjał Energetyczny i Media:
 

- Prąd > 1 MW: W bardzo bliskiej odległości znajduje się linia średniego napięcia 15kV oraz stacja transformatorowa, co pozwala na zabezpieczenie dużej mocy przyłączeniowej.

- Woda: Przez działki przebiega sieć wodociągowa (rury PCV Ø200).

- Telekomunikacja: Dostęp do infrastruktury światłowodowej wiodących operatorów (T-Mobile, Orange, Play, UPC, Netmar).
 

Stan gruntu:
 

- Działka jest w całości niezadrzewiona i niezakrzaczona – gotowa do natychmiastowego zagospodarowania i rozpoczęcia prac inwestycyjnych.
 

Ogromny Potencjał Ludnościowy (Rynek zbytu / Pracownicy):
 

- W bezpośrednim sąsiedztwie: ok. 12 000 mieszkańców

- W najbliższej okolicy: ok. 17 000 mieszkańców

- W dalszym regionie: ok. 37 000 mieszkańców!
 

Cena: 160 zł/m²