Wyjątkowa działka z własnym dostępem do rzeki Liswarty

Twój własny kawałek natury z linią brzegową jednej z najpiękniejszych rzek w Polsce.

Są miejsca, których nie da się porównać z typowymi działkami budowlanymi. To jedno z nich.

Na sprzedaż oferuję działkę do wydzielenia z nieruchomości o powierzchni około 4,5 ha, położoną w miejscowości Troniny (gmina Lipie, woj. śląskie). Kupujący może wybrać wielkość działki odpowiadającą własnym potrzebom, a istnieje również możliwość zakupu większego areału.

Największym atutem nieruchomości jest blisko 270 metrów linii brzegowej rzeki Liswarty – jednej z najczystszych i najbardziej malowniczych rzek w regionie.

? Miejsce, którego już praktycznie nie da się kupić

Wyobraź sobie poranną kawę na tarasie z widokiem na spokojnie płynącą rzekę.

Śpiew ptaków zamiast ruchliwej ulicy.

Wieczorne ognisko nad wodą.

Cień starych drzew nawet podczas największych upałów.

Tak wygląda codzienność w tym miejscu.

Naturalny krajobraz tworzą:

✔ własny dostęp do rzeki Liswarty

✔ malownicza skarpa schodząca do wody

✔ częściowo zalesiony teren

✔ starodrzew zapewniający prywatność

✔ rozległe łąki i lasy w najbliższym otoczeniu

To idealna lokalizacja zarówno na całoroczny dom, rezydencję, siedlisko, jak i miejsce weekendowego wypoczynku.

? Możliwość budowy domu

Od strony drogi asfaltowej teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz zagrodową (). Plan dopuszcza również prowadzenie nieuciążliwych usług i działalności gospodarczej, a także realizację zabudowy związanej z agroturystyką. Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 40% powierzchni działki, przy zachowaniu wymaganej powierzchni biologicznie czynnej.

To oznacza, że możesz stworzyć nie tylko wymarzony dom, ale również kameralną agroturystykę, pensjonat czy miejsce wypoczynku dla gości.

⚡ Media przy działce

Dodatkowym atutem jest bardzo dobre uzbrojenie terenu.

✔ gminna sieć wodociągowa przebiega przy działce

✔ energia elektryczna znajduje się bezpośrednio przy granicy nieruchomości

✔ dojazd całoroczny drogą asfaltową

To znacząco ogranicza koszty przyszłej inwestycji. Plan miejscowy przewiduje zaopatrzenie w wodę z sieci gminnej oraz rozwój infrastruktury technicznej dla nowych terenów zabudowy.

? Idealne miejsce dla osób ceniących naturę

Liswarta od lat uznawana jest za jedną z najpiękniejszych rzek Jury i północnej części województwa śląskiego.

Krystalicznie czysta woda, liczne zakola, naturalne brzegi oraz ogromne kompleksy leśne sprawiają, że okolica jest rajem dla:

• kajakarzy

• wędkarzy

• rowerzystów

• miłośników spacerów

• osób szukających ciszy i odpoczynku od miasta.

To miejsce, gdzie naprawdę można zwolnić.

Dlaczego ta nieruchomość jest wyjątkowa?

✅ bezpośredni dostęp do rzeki Liswarty

✅ własna linia brzegowa

✅ możliwość wydzielenia działki według potrzeb

✅ możliwość zakupu większej powierzchni

✅ teren częściowo zalesiony

✅ piękny naturalny starodrzew

✅ droga asfaltowa

✅ wodociąg gminny przy działce

✅ energia elektryczna przy działce

✅ teren objęty miejscowym planem zagospodarowania

✅ możliwość budowy domu jednorodzinnego

✅ możliwość prowadzenia agroturystyki

✅ wyjątkowa lokalizacja wśród lasów i terenów zielonych

Informacje

? Miejscowość: Troniny

? Gmina: Lipie

? Numer działki macierzystej: 73/8

? Działka wydzielana z nieruchomości o powierzchni ok. 4,5 ha

? Możliwość wydzielenia większej lub mniejszej powierzchni

To nie jest zwykła działka.

To miejsce, w którym można zbudować dom z widokiem na rzekę, stworzyć rodzinne siedlisko, prowadzić kameralną agroturystykę albo po prostu ulokować kapitał w nieruchomości, których z roku na rok jest coraz mniej.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu. Chętnie przedstawię proponowane warianty podziału oraz pomogę dobrać powierzchnię najlepiej odpowiadającą Państwa potrzebom.