Malownicza działka budowlana 28,76 ar- Perła, gm. Dębno

Szukasz miejsca, które łączy w sobie ciszę, bliskość natury oraz doskonały punkt wylotowy do większych miast?

Na sprzedaż trafia wyjątkowa nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 28,76 ara (2876 m), położona w urokliwej i spokojnej miejscowości Perła (gmina Dębno, powiat brzeski).

Działka oferuje idealny balans: z jednej strony sąsiaduje z luźną, estetyczną zabudową domów jednorodzinnych, z drugiej strony otwiera się na kojący widok wolnych, zielonych przestrzeni, gwarantując ciszę, spokój i brak gęstej zabudowy za oknem.

Przeznaczenie w planie zagospodarowania (MPZP) Ogromny Potencjał:
Działka została podzielona w planie na dwie funkcjonalne strefy, co daje nowemu właścicielowi szerokie pole manewru:
Strefa MU (ok. 17 arów): Tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej. To tutaj możesz wybudować swój wymarzony, przestronny dom jednorodzinny, dom z częścią usługową
Strefa RZ (ok. 11 arów): Tereny łąk i pastwisk. Idealna przestrzeń pod duży, zielony ogród, strefę relaksu, uprawy zielone lub naturalną barierę prywatności.

Znakomite położenie komunikacyjne (Atut Drogi):
Działka posiada wygodny dostęp do drogi publicznej, co zapewnia sprawny, bezproblemowy dojazd o każdej porze roku bez konieczności poruszania się trudnymi, wąskimi traktami. Lokalizacja gwarantuje połączenie z trasą zjazdową w kierunku autostrady A4 oraz drogi krajowej 94.

Czas dojazdu do kluczowych miast:
Brzesko ok. 8-10 minut (najbliższe centrum handlowo-usługowe i administracyjne)
Tarnów ok. 20 minut
Bochnia ok. 20-22 minuty
Kraków (granica/węzeł A4) ok. 45-50 minut (komfortowy i szybki dojazd autostradą do stolicy Małopolski)

Media:
Prąd, woda, gaz: Dostępne w działce sąsiedniej, co umożliwia sprawne wykonanie przyłączy.

Dlaczego warto kupić tę działkę? (Twój potencjał):
Przestrzeń i elastyczność: 17 arów części budowlanej to metraż, który pozwala na wybudowanie okazałego domu, a nawet dwóch mniejszych budynków, przy jednoczesnym zachowaniu ogromnego ogrodu na części zielonej (11 arów).
Połączenie pracy i odpoczynku: Front działki możesz przeznaczyć pod nieuciążliwe usługi (np. gabinet, biuro, salon urody), a tylną część schować przed światem i przeznaczyć na prywatną oazę spokoju.
Czyste powietrze i widoki: Luźna zabudowa wokół i rozciągające się puste pola dają poczucie wolności, którego brakuje na ciasnych, podmiejskich osiedlach.

Cena: 171 500,00 zł

To idealna lokata kapitału oraz bezpieczne miejsce na realizację życiowych planów. Ciesz się wiejskim spokojem, nie rezygnując z szybkiego dostępu do atrakcji i rynku pracy w Krakowie czy Tarnowie!

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację w terenie!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.