BEZPOŚREDNIO Dom i działka inwestycyjna Kraków Branice

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
-Powierzchnia: 56,94 ara (5694 m²).
-Wymiary: płaska, ustawna działka kształtem zbliżona do kwadratu.
-Przeznaczenie: Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W studium zagospodarowania przestrzennego działka w obszarze - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
-Działka rolno- budowlana. Warunki zabudowy: możliwość wydzielenia mniejszych parceli i budowy domów po uzyskaniu WZ.

CHARAKTERYSTYKA DOMU (135 m²)
-Dom wybudowany w technologii tradycyjnej (murowany, otynkowany, dach kryty blachą).
-Wnętrza w pełni wykończone i gotowe do zamieszkania.
Przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń: 3 przestronne, niezależne pokoje, jasna kuchnia, łazienka, korytarz oraz wiatrołap.
-Przed wejściem znajduje się duży, klimatyczny taras.
-Cały budynek jest podpiwniczony, w bryle budynku znajduje się wygodny, bezpieczny garaż, kotłownia i piwnice.
-Wysokie, niezwykle przestrzenne poddasze z możliwością adaptacji na cele mieszkalne.
-Dodatkowo na posesji znajduje się duży, murowany budynek gospodarczy.

MEDIA I DOJAZD
-Dojazd: Bezpośredni, szeroki wjazd z asfaltowej drogi gminnej.
-Pełne media na działce: prąd, woda, gaz, kanalizacja miejska. Wszystkie instalacje w domu są w pełni sprawne. Szybki internet światłowodowy dostępny bezpośrednio w okolicy z możliwością podłączenia do budynku.

LOKALIZACJA I OKOLICA
-Krakowskie Branice to dynamicznie rozwijająca się, a zarazem spokojna okolica zdominowana przez nową zabudowę jednorodzinną i mnóstwo zieleni.
-Infrastruktura: szkoła, przedszkole, żłobek, nowoczesny plac zabaw, sklepy, paczkomaty.
-Rekreacja: w pobliżu popularny kompleks sportowo-rekreacyjny Przylasek Rusiecki (plaża, kąpielisko, wakepark, ścieżki spacerowe, food trucki).
-Komunikacja: Branice oferują doskonały balans pomiędzy prywatnością a łącznością z miastem dzięki rozbudowanej infrastrukturze drogowej (w tym bliskości węzła wschodniej obwodnicy Krakowa – S7).
-Dojazd do centrum Nowej Huty oraz Placu Centralnego w kilkanaście minut.
-Wjazd na autostradę A4 zajmuje 10 minut, co umożliwia błyskawiczny wyjazd z miasta w każdym kierunku.
-W okolicy sprawnie funkcjonuje także krakowska komunikacja miejska (autobusy MPK).

Sprzedaż bez pośredników i bez prowizji. Zapraszam inwestorów do kontaktu telefonicznego i na prezentację nieruchomości na miejscu.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego (w szczególności art. 66 § 1 KC). Dane dotyczące nieruchomości zostały udostępnione przez właściciela i mogą podlegać aktualizacji.