Dochodowy Dom z pokojami gościnnymi w Sercu Iwonicza- Zdrój

Golden Door Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w samym centrum uzdrowiska Iwonicz-Zdrój, w powiecie krośnieńskim, w województwie podkarpackim.
To propozycja dla osób poszukujących nie tylko komfortowego domu, ale również nieruchomości z potencjałem biznesowym i możliwością kontynuowania działalności związanej z wynajmem pokoi gościnnych.
Dom o powierzchni około 240 m² powierzchni użytkowej usytuowany jest na ogrodzonej działce o powierzchni 15 arów.
Nieruchomość jest w pełni wyposażona, a część pomieszczeń jest obecnie wykorzystywana pod krótkoterminowy wynajem.

UKŁAD I ROZKŁAD POMIESZCZEŃ :
Budynek obejmuje trzy poziomy:

NISKI PARTER:dwa pokoje gościnne z prywatnymi łazienkami i oddzielnym wejściem,piwnica,kotłownia.WYŻSZY PARTER:pokójpokójkuchnia Ikuchnia IIłazienka,dodatkowy pokój gościnny z łazienką i osobnym wejściem.PIĘTRO:cztery pokoje,kuchnia,łazienka,toaleta,przedpokój.
Piętro jest wykończone i pozostawia nowemu właścicielowi możliwość aranżacji według własnych potrzeb i gustu.
Dodatkowym atutem jest niezależne opomiarowanie mediów dla tej kondygnacji.

Łącznie nieruchomość oferuje:9 pokoi3 kuchnie5 łazienek
Dodatkowo do dyspozycji pozostaje duży strych.

INFORMACJE TECHNICZNEpowierzchnia użytkowa: 230 m²,powierzchnia działki: 15 arów,dom zamieszkały od 1993 roku,budynek z podwójnych pustaków ceramicznych,grubość ścian wraz z ociepleniem około 45 cm,stropy ceramiczne typu FERTA,dach pokryty blachą trapezową,okna PCV.
Ogrzewanie i instalacje:centralne ogrzewanie gazowe,dodatkowo piec na drewno,bojler gazowy oraz elektryczny do podgrzewania wody,urządzenia poddawane regularnym przeglądom.
DZIAŁKA I OTOCZENIE
Posesja jest ogrodzona i wyposażona w zamykaną bramę wjazdową.
Na terenie znajduje się parking oraz monitoring zwiększający bezpieczeństwo mieszkańców i gości.

LOKALIZACJA – IWONICZ-ZDRÓJ
Nieruchomość położona jest w centrum jednej z najstarszych miejscowości uzdrowiskowych w Polsce.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się sanatoria, co stanowi dodatkowy atut dla działalności noclegowej.
Iwonicz-Zdrój przyciąga kuracjuszy, turystów oraz osoby poszukujące wypoczynku i regeneracji przez cały rok.
Malownicze położenie, uzdrowiskowy charakter miejscowości i liczne atrakcje turystyczne tworzą atrakcyjne warunki do prowadzenia działalności turystycznej.
Dostępne w okolicy:
Przystanek 215 m — Iwonicz-Zdrój Urząd
Gminy Szkoła 293 m — Zespół Szkół Gastronomiczno-Hotelarskich
Park 595 m
Plac zabaw 303 m
Sklep 182 m
Apteka 289 m

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
To nieruchomość z możliwością kontynuowania istniejącej działalności wynajmu pokoi gościnnych, a także dalszego rozwoju bazy noclegowej.
Około 90 m² powierzchni pozostaje do własnej aranżacji, dając nowemu właścicielowi możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnej koncepcji biznesowej.
Dom może pełnić jednocześnie funkcję mieszkalną i inwestycyjną.

Dodatkowa informacja :

Możliwość zamiany: Istnieje opcja przyjęcia w rozliczeniu mieszkania w Krośnie (parter lub I piętro) o wartości do 500 000 zł.
Nieruchomość stanowiłaby część zapłaty za dom wyceniony na 1 250 000 zł, a pozostała kwota podlegałaby dopłacie.

Zapraszamy do kontaktu z Golden Door Nieruchomości w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Dodatkowe korzyści dla naszych klientów :?Doradcy kredytowi — nasi klienci mogą skorzystać z pomocy doradców współpracujących ze wszystkimi bankami.? Kompletowanie dokumentów – wsparcie w przygotowaniu i weryfikacji dokumentacji niezbędnej do sprzedaży lub zakupu.⚖️ Koordynacja formalności – współpraca z notariuszem, bankiem i pozostałymi stronami transakcji, zależnie od potrzeb.? Prowadzenie krok po kroku aż do finału – od pierwszego kontaktu, przez ustalenia i formalności, aż do podpisania aktu notarialnego i przekazania nieruchomości.
DODATKOWY BONUS DLA NASZYCH KLIENTÓW!

Współpracując z Golden Door Biuro Nieruchomości, zyskujesz nie tylko kompleksowe wsparcie przy zakupie nieruchomości, ale również 15% rabatu w Leroy Merlin na zakupy związane z urządzaniem i wykańczaniem swojego nowego domu lub mieszkania!
Bo zależy nam nie tylko na sprawnym przeprowadzeniu transakcji, ale również na tym, aby ułatwić Ci kolejny krok — stworzenie wymarzonego wnętrza.

Golden Door Nieruchomości – pomagamy bezpiecznie realizować plany!


Przy transakcji na rynku wtórnym pobieramy wynagrodzenie za świadczoną usługę pośrednictwa przy sprzedaży lub zakupie nieruchomości.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
DODATKOWE KORZYŚCI DLA NASZYCH KLIENTÓW:

15% rabatu w Leroy Merlin – każdy nasz klient otrzymuje wyjątkową zniżkę na zakupy (w ramach programu Moje M), dzięki czemu urządzanie i wykończenie mieszkania staje się tańsze i prostsze.

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu.
Przy transakcji na rynku wtórnym pobieramy wynagrodzenie za świadczoną usługę pośrednictwa przy sprzedaży lub zakupie nieruchomośższa oferta ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Bezpłatna pomoc doradcy kredytowego – zapewniamy profesjonalne wsparcie eksperta finansowego, który pomoże Ci szybko, bezpiecznie i na najkorzystniejszych warunkach przejść przez proces kredytowy.