Wolnostojący budynek komercyjny 800 m z dużym parkingiem

Oferujemy na wynajem przestronny, dwukondygnacyjny budynek komercyjny o powierzchni około 800 m², zlokalizowany w Rudzie Śląskiej. Ze względu na swój rozkład, otoczenie oraz parametry techniczne, nieruchomość stanowi doskonałą przestrzeń pod działalność edukacyjną, medyczną lub sportową.

PODSTAWOWE PARAMETRY I UKŁAD:

Powierzchnia całkowita: ok. 800 m².

Kondygnacje: 2 (parter i piętro o równej wielkości), co pozwala na naturalny podział stref (np. obsługi klienta / gabinetów lub różnych grup wiekowych).

Czynsz: Bardzo atrakcyjna stawka – zaledwie 30 zł netto / m².

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- Gotowy potencjał edukacyjny: Parter budynku jest już częściowo przystosowany pod działalność przedszkolną, co znacząco obniża nakłady finansowe niezbędne do startu nowej placówki!

- Przestrzeń zewnętrzna i zieleń: Obiekt jest otoczony pasem zieleni, który idealnie nadaje się na organizację bezpiecznego placu zabaw na świeżym powietrzu lub strefy relaksu dla pacjentów.

- Duży parking: Bezpośrednio przed wejściem znajduje się dedykowany, obszerny parking, gwarantujący pełną wygodę dla rodziców, klientów i pracowników. Dodatkowo istnieje możliwość wynajęcia murowanych lub blaszanych garaży w bezpośrednim sąsiedztwie.

- Solidna konstrukcja: Budynek pozwala na prowadzenie zróżnicowanej działalności – od placówek oświatowych, przez kliniki medyczne i przychodnie długoterminowe, aż po całodobowe kluby fitness 24/7 (obiekt wolnostojący gwarantuje brak konfliktów z sąsiadami).

DOSKONAŁA LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w strategicznym punkcie aglomeracji śląskiej:

Błyskawiczny dostęp do Drogowej Trasy Średnicowej (DTŚ) oraz autostrady A4 – dojazd do sąsiednich miast (Gliwice, Zabrze, Katowice) zajmuje zaledwie 15-20 minut.

Świetna komunikacja miejska – bliskość głównych węzłów przesiadkowych, pętli w Chebziu oraz przystanków autobusowych i tramwajowych (Ruda 1 Maja).

Sąsiedztwo osiedli mieszkaniowych oraz zagłębia medycznego (w pobliżu stacja Wojewódzkiego Pogotowia Ratunkowego).

WARUNKI WSPÓŁPRACY: Szukamy stabilnego Partnera do długoterminowej współpracy.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości na żywo.

Kontakt: wyślij wiadomość

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.