Przytulne 2 pokoje w sercu Poznania ul. Szyperska

Przytulne 2 pokoje w sercu Poznania – ul. Szyperska (Stare Miasto)
Bezpośrednio od właściciela wynajmę komfortowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 36,45 m², zlokalizowane przy ul. Szyperskiej 13. Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym budownictwie (początek XXI wieku), na całodobowo strzeżonym i monitorowanym osiedlu, mieszkanie zlokalizowane jest na 1 piętrze, a budynek posiada windę.
Mieszkanie jest aktualnie odświeżane i przygotowywane dla nowego najemcy – będziesz mieszkać w czystym, zadbanym wnętrzu! To idealna propozycja dla osób, które chcą korzystać z uroku życia w centrum, nie rezygnując z ciszy, bezpieczeństwa i bliskości natury.
________________________________________ Doskonała lokalizacja i infrastruktura (wszędzie dojdziesz pieszo!)
Mieszkanie położone jest w miejscu, które idealnie łączy bliskość tętniącego życiem centrum z terenami zielonymi i pełnym zapleczem handlowo-usługowym.
Wyjątkowe otoczenie budynku:
• Prywatna promenada nad Wartą: Do budynku należy duży, zamknięty i bezpieczny teren rekreacyjny dostępny wyłącznie dla mieszkańców. Znajdziesz tam prywatną promenadę spacerową, ławki, plac zabaw dla dzieci oraz przepiękny, bezpośredni widok na Wartę i poznańską Katedrę. To idealne, ciche miejsce na relaks w samym sercu miasta.
Komunikacja i logistyka:
• Dworzec PKP Poznań Garbary – ok. 5–6 minut pieszo (świetny wylot pociągów regionalnych i szybki dojazd w każdym kierunku).
• Stary Rynek – ok. 8–10 minut spacerem (restauracje, kawiarnie, życie kulturalne i towarzyskie).
Rekreacja i zieleń:
• Brzeg Warty (Wartostrada) – ok. 2 minuty pieszo (wystarczy wyjść z osiedla, by znaleźć się na idealnej trasie rowerowo-spacerowej).
• Park Cytadela – ok. 10–12 minut pieszo (największy park w mieście, idealny na bieg, rower czy odpoczynek).
Codzienne zakupy (dosłownie pod ręką):
• Piekarnia (ul. Szyperska) – ok. 1–2 minuty pieszo (świeże pieczywo tuż obok budynku).
• Biedronka – (ul. Piaskowa) ok. 3 minuty pieszo.
• Lidl (ul. Ku Cytadeli) – ok. 5 minut pieszo.
________________________________________
Układ mieszkania i wyposażenie
Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym, w pełni umeblowane i funkcjonalnie urządzone.
• Pokój dzienny z aneksem kuchennym (18,36 m²): Wyposażony w wygodny narożnik, ławę, szafkę RTV oraz stół z krzesłami. Aneks kuchenny w pełni umeblowany, piekarnik, płyta indukcyjna, lodówka w zabudowie.
• Sypialnia (6,47 m²): Przytulny, niezależny pokój z wygodnym łóżkiem.
• Przedpokój (6,13 m²): Pojemna, bardzo praktyczna i bardzo duża szafa wnękowa typu Komandor.
• Łazienka z WC (5,49 m²): Przestronna, wyposażona w wannę i pralko-suszarkę.
• Przestronny balkon: Idealny na poranną kawę, wyposażony w plisowaną moskitierę, która zapewnia pełen komfort w ciepłe dni.
Garaż: Do mieszkania nie przynależy dedykowane miejsce postojowe w hali, jednak jako właściciel oferuję pomoc w znalezieniu i wynajęciu miejsca podziemnego na terenie tego kompleksu.
________________________________________
Opłaty i warunki wynajmu
• Cena wynajmu (odstępne): 2300 zł / miesiąc
• Czynsz administracyjny: 1024,75 zł (zawiera już duże zaliczki wodę więc dla pary czynsz docelowo powinien być niższy o 200-300 zł, ogrzewanie w czynszu) + prąd według zużycia licznikowego.
• Warunki: Wynajem długoterminowy (umowa na minimum 1 rok).
• Dostępność: od zaraz