LOFT W ZABYTKOWYM BROWARZE - wyjątkowe, bez pośrednika

LOFT W ZABYTKOWYM BROWARZE - wyjątkowe, bez pośrednika

ul. Jedności Narodowej 224/10, Browary Wrocławskie, Wrocław-Śródmieście

Są mieszkania. I jest to mieszkanie.

To nie jest kolejny "nowoczesny apartament w prestiżowej lokalizacji" - to prawdziwy kawałek historii Wrocławia, w którym mieszkasz na co dzień. Budynek, w którym się znajduje, to dawny zarząd Browaru Piastowskiego - obiekt wpisany do rejestru zabytków (nr 504/A/05/1-4), pieczołowicie zrewitalizowany i zamieniony w jedno z najbardziej rozpoznawalnych adresów w mieście. Czerwona cegła, wieża z zieloną kopułą widoczna z kilometra, historyczna fasada - a w środku w pełni nowoczesne, luksusowe wnętrze.

Przestrzeń, która robi wrażenie

Mieszkanie zajmuje poddasze (3. kondygnacja, 2. piętro) i to właśnie tutaj kryje się jego prawdziwa magia: odsłonięte, oryginalne drewniane więźby dachowe - te same belki, które trzymały ten dach od ponad wieku - oraz dramatycznie wysoki, skośny sufit, który otwiera się niemal jak w katedrze. Duże okna połaciowe zalewają wnętrze naturalnym światłem przez cały dzień, a z łóżka można patrzeć na zabytkowe wieżyczki Browarów i błękitne niebo.

To przestrzeń, która fotografuje się sama i o której będą mówić wszyscy Twoi goście.

Metraż i układ - 45,35 m²

Salon z aneksem kuchennym - 14,24 m², serce mieszkania, z zabudową kuchenną w matowej, grafitowej stylistyce i drewnianymi blatami

Sypialnia - 17,63 m², pod skosem, z widokiem na dachy Browarów

Łazienka - 5,12 m², w industrialnym klimacie: czarna armatura, wolnostojąca umywalka nablatowa, prysznic walk-in

Przedpokój - 8,36 m²

Jakość, nie tylko metka

Klasa energetyczna A - wskaźnik EP = 118,49 kWh/m²/rok, jeden z najlepszych możliwych wyników

Wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna - stały dopływ świeżego powietrza bez konieczności otwierania okien

Stolarka okienna PCV, okna dachowe doświetlające wnętrze przez cały dzień

Ogrzewanie miejskie z węzła cieplnego - stabilne, bezobsługowe

Wprowadzasz się z walizką

Mieszkanie sprzedawane w pełni umeblowane i wyposażone - i mówimy tu o kompletnym wykończeniu, nie tylko obietnicy. W kuchni czeka na Ciebie pełne AGD marki Amica (płyta indukcyjna, piekarnik, okap) oraz lodówka i mikrofalówka, a przy barku ustawione są wygodne hokery. Salon urządzono z myślą o wieczorach ze znajomymi: rozkładany stół z czterema krzesłami, przestronna rozkładana sofa narożna, stolik kawowy, szafka RTV z telewizorem 55" i starannie dobrane oświetlenie punktowe. Sypialnia ma swoje szafki nocne, komodę i biurko z lampką - w sam raz na pracę zdalną z widokiem na zabytkową wieżę. Łazienkę wyposażono kompletnie, łącznie z pralko-suszarką i szafkami wiszącymi. Do tego rolety plisowane we wszystkich pomieszczeniach i przenośny klimatyzator na upalne dni.

Zero dodatkowych inwestycji, zero czekania na meblowanie. Wchodzisz z walizką i tego samego wieczoru gotujesz kolację we własnej kuchni.

Okolica - dosłownie wszystko pod ręką

To jedna z tych lokalizacji, gdzie nie trzeba nigdzie jeździć:

Żabka - dwie lokalizacje w obrębie samego osiedla Browary Wrocławskie (ok. 70-90 m), czynne codziennie

Netto (Jedności Narodowej 218a) - ok. 70 m, pełnowymiarowy supermarket

Beer Loft - piwiarnia z własnym systemem nalewania piwa w tym samym budynku, Jedności Narodowej 224

Słodka Pasja - Cukiernia Lodziarnia - ok. 120 m, kawa i lody na miejscu w zabytkowym kompleksie

A. COFFEE (Brunch Café) - ok. 380 m, jedna z najwyżej ocenianych kawiarni w okolicy (5.0 na Google)

Barbershop EGOIST (Browarna 1) - ok. 390 m

Apteka (Damrota 7) - ok. 165 m

Przystanek tramwajowo-autobusowy "Mosty Warszawskie" - ok. 100 m od budynku, obsługiwany przez linie 6, 11 i 23

Dodatkowo na terenie samego osiedla: Klub Fitness i Klub Kajakowy dostępne dla mieszkańców

Innymi słowy: pierwsza kawa, zakupy na kolację i tramwaj do centrum - wszystko w zasięgu 2-minutowego spaceru.

Życie w Browarach Wrocławskich to coś więcej niż mieszkanie

Teren zamknięty z całodobową ochroną (dwa dedykowane posterunki), monitoringiem i kontrolą dostępu

Zielone tarasy, patio, przestrzenie wspólne zaprojektowane z dbałością o detal

Tuż przy Odrze - spacery i życie nad rzeką w zasięgu ręki

Czysta sytuacja prawna

Pełna, odrębna własność. Zgodnie z treścią księgi wieczystej nieruchomość jest wolna od jakichkolwiek roszczeń, obciążeń i ograniczeń poza standardowymi służebnościami przesyłu niezwiązanymi z lokalem.

Miejsce postojowe

Prywatne, wyłączne i bezterminowe miejsce postojowe nr 54 w garażu podziemnym.

Cena

920 000 zł brutto

Lokal mieszkalny 45,35 m²: 870 000 zł

Miejsce postojowe nr 54: 50 000 zł

Łączna cena za metr: 20 286 zł

Sprzedaż bezpośrednia. Dokumentacja kompletna. Świadectwo charakterystyki energetycznej, księga wieczysta i akt notarialny - wszystko do wglądu.

Powód sprzedaży

Wyprowadzam się, ponieważ wyjeżdżam studiować za granicą.

To mieszkanie trzeba zobaczyć na żywo, żeby zrozumieć, o co chodzi.

Zapraszam do kontaktu :)