Gotowy do zamieszkania dom z ogrodem i garażem Brzeszcze

Na sprzedaż oferuję zadbany dom jednorodzinny o powierzchni mieszkalnej około 120 m² oraz około 180 m² powierzchni całkowitej (wraz z w pełni użytkową, ogrzewaną piwnicą), położony na zagospodarowanej działce o powierzchni 647 m², przy ulicy Legionów – jednej z najbardziej cenionych lokalizacji domów jednorodzinnych w Brzeszczach.

Okolica łączy spokój zabudowy jednorodzinnej z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, park oraz szybki dojazd do drogi ekspresowej S1.

Dom budowany był w latach 1992–2001, natomiast został oddany do użytkowania w 2011 roku. Jest na bieżąco utrzymywany, gotowy do zamieszkania i nie wymaga wykonywania pilnych prac remontowych przed wprowadzeniem się.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

- salon (17,8 m²),

- przestronna jadalnia (21,4 m²) z wyjściem do ogrodu,

- funkcjonalna kuchnia (9,5 m²) otwarta na jadalnię,

- toaleta.

Centralnym punktem domu jest ponad 21-metrowa jadalnia połączona z kuchnią. To miejsce, w którym toczy się codzienne życie – wspólne posiłki, rodzinne uroczystości czy spotkania z przyjaciółmi. Duże okno balkonowe prowadzące do ogrodu sprawia, że latem wnętrze naturalnie łączy się z zieloną częścią posesji.

Od strony południowej, tuż przy wejściu do domu, znajduje się przytulny taras – idealne miejsce na poranną kawę, chwilę odpoczynku lub wieczorny relaks.

Piętro:

- trzy sypialnie,

- przestronna łazienka z wanną,

- duża garderoba (13,3 m²) połączona z jedną z sypialni,

- balkon.

Garderobę można bez większych zmian zaadaptować na dodatkową sypialnię, pokój dziecięcy lub gabinet, dzięki czemu dom łatwo dopasować do zmieniających się potrzeb rodziny.

Piwnica:

Cały budynek jest podpiwniczony, a wszystkie pomieszczenia są ogrzewane.

Znajdują się tutaj:

- garaż z miejscem na samochód, część warsztatowa oraz miejsce wykorzystywane obecnie jako domowa siłownia,

- łazienka z prysznicem,

- kotłownia,

- schowek/spiżarnia.

Dodatkowo do dyspozycji pozostaje przestronny strych, idealny do przechowywania rzeczy sezonowych.

Ogród:

Działka została w całości ogrodzona i starannie zagospodarowana.

Posesję niemal z każdej strony otaczają wysokie tuje, które zapewniają prywatność i sprawiają, że ogród staje się spokojnym miejscem do wypoczynku.

Do ogrodu prowadzą bezpośrednio schody z jadalni, dzięki czemu w cieplejszych miesiącach staje się on naturalnym przedłużeniem części dziennej domu.

Najważniejsze atuty:

- około 120 m² powierzchni mieszkalnej

- około 180 m² powierzchni całkowitej

- działka 647 m²

- w pełni ogrzewana piwnica z garażem, warsztatem i dodatkowymi pomieszczeniami

- możliwość wydzielenia czwartej sypialni

- taras od strony południowej

- zadbany ogród zapewniający prywatność

- automatyczna kuta brama wjazdowa

- kute balustrady i furtka

- system alarmowy

- spokojna okolica

Stan techniczny:

Dom jest ocieplony (ściany oraz strop), dzięki czemu dobrze utrzymuje temperaturę przez cały rok.

Ogrzewanie zapewnia nowoczesny kocioł na ekogroszek 5 klasy spełniający obowiązujące normy emisyjne.

Roczne zużycie opału wynosi około 2,5–3 ton, obejmując zarówno ogrzewanie domu, jak i przygotowanie ciepłej wody użytkowej przez cały rok.

W okresie letnim ciepłą wodę można przygotowywać również przy pomocy przepływowego podgrzewacza, bez konieczności uruchamiania kotła.

W 2024 roku dach przeszedł gruntowną konserwację oraz malowanie i obecnie znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym.

Do budynku doprowadzone jest przyłącze gazowe. W razie potrzeby wystarczy zamontować skrzynkę gazową oraz licznik i zgłosić rozpoczęcie dostawy gazu.

Dzięki ekspozycji pomieszczeń na różne strony świata wnętrza są naturalnie doświetlone przez cały dzień.

Lokalizacja:

Dom położony jest na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych przy ulicy o niewielkim natężeniu ruchu.

W pobliżu znajdują się:

park – około 300 m,

sklepy – około 1 km,

szkoła podstawowa – około 1,5 km,

przystanek komunikacji - 500 metrów

Do centrum Oświęcimia jest około 8 km.

Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do trasy S1, która już dziś zapewnia wygodne połączenie z Bielskiem-Białą, a po zakończeniu kolejnych etapów budowy znacznie usprawni również dojazd w kierunku Katowic.

Stan prawny:

jeden właściciel,

nieruchomość bez obciążeń hipotecznych,

dom nie był objęty programami dotacyjnymi (np. "Mój Prąd" czy "Czyste Powietrze"), dzięki czemu przyszły właściciel zachowuje pełną swobodę w korzystaniu z aktualnych i przyszłych programów dofinansowań oraz sam decyduje o zakresie ewentualnych modernizacji.

Jeżeli szukają Państwo przestronnego, zadbanego domu z dużą ilością praktycznej przestrzeni, spokojnym ogrodem i dobrą lokalizacją, zapraszam do kontaktu. Zdjęcia pokazują wiele, jednak dopiero podczas oględzin można w pełni poczuć klimat tego miejsca.

Cena: 675 000 zł (Możliwość rozsądnej negocjacji dla zdecydowanego kupującego).

Informacja dodatkowe:

Dom jest na co dzień zamieszkiwany, dlatego bardzo proszę o wcześniejsze umówienie dogodnego terminu oględzin.

Oferta prywatna.

Pośrednikom oraz biurom nieruchomości dziękujemy, nie jesteśmy zainteresowani nawiązaniem współpracy.