NIERUCHOMOŚĆ PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWO-BIUROWA TARNÓW, UL. SPOKOJNA

NA SPRZEDAŻ | KOMPLEKS PRODUKCYJNOMAGAZYNOWOBIUROWY | TARNÓW, ul. Spokojna

Oferujemy na sprzedaż nowoczesny i funkcjonalny kompleks produkcyjnomagazynowobiurowy o łącznej powierzchni użytkowej 3 307,57 m, położony na działkach o pow. 0,8942 ha w Tarnowie.

Lokalizacja
Tarnów drugie co do wielkości miasto Małopolski, położone na skrzyżowaniu ważnych europejskich szlaków handlowych. Miasto posiada doskonałe połączenia drogowe i kolejowe:
autostrada A4 (Kraków Rzeszów),
trasa E4 (Zgorzelec Medyka),
droga krajowa nr 73 (Warszawa Nowy Sącz granica ze Słowacją),
bezpośrednie połączenia kolejowe z Krakowem, Warszawą, Budapesztem, Bukaresztem, Odessą, Kijowem i Gdańskiem,
lotniska w KrakowieBalicach i RzeszowieJasionce w odległości ok. 100 km.

Tarnów to miasto o dynamicznie rozwijającym się potencjale przemysłowym i logistycznym.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia zabudowy: 3 228 m
Łączna powierzchnia użytkowa budynków: 3 307,57 m
hala produkcyjna + część administracyjno-biurowa: 2 416,9 m
w tym część biurowa: 511,31 m
pomieszczenia obsługi / magazynowe: 215,37 m
magazyn wyrobów gotowych: 675,30 m
Powierzchnia działek: 0,8942 ha
Kształt: regularny, teren płaski
Dojazd: bezpośredni z drogi asfaltowej
Uzbrojenie: energia elektryczna, gaz, kanalizacja, woda

OPIS ZABUDOWY
Zabudowę stanowią:
hala produkcyjna z częścią biurowoadministracyjną obiekt dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, o konstrukcji mieszanej (stalowomurowanej), ogrzewany i częściowo klimatyzowany;
pomieszczenia obsługi i magazynowe jednokondygnacyjne, z żelbetowym stropodachem i stalowym pokryciem dachu;
magazyn wyrobów gotowych jednokondygnacyjny, murowany, z dachem dwuspadowym opartym na stalowych kratownicach.

Na terenie znajduje się zorganizowany plac parkingowomanewrowy, teren częściowo ogrodzony, utwardzony płytami betonowymi, z wjazdem przez automatyczną bramę stalową.

STANDARD I WYPOSAŻENIE
instalacja fotowoltaiczna o mocy 49,6 kW (2022 r.) 15 lat gwarancji na moduły, 12 lat na inwertery
ogrzewanie gazowe,
instalacje elektryczne i zabezpieczenia
zmodernizowane wylewki przemysłowe,
posadzki żywiczne,
płytki ceramiczne w sanitariatach
stolarka okienna stalowa i PCV
część biurowa o wysokim standardzie wykończenia
część produkcyjna stan bardzo dobry

REMONTY I MODERNIZACJE (2022 r.)
wymiana pokrycia dachowego, okien i drzwi wejściowych
remont biur i sanitariatów
odnowienie posadzek, malowanie ścian
wymiana części bram wjazdowych
wykonanie wylewek przemysłowych z polerowaniem
modernizacja instalacji elektrycznej i gazowej

PRZEZNACZENIE TERENU
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren obiektów produkcyjnych, składów, magazynów oraz zabudowy usługowej.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
W przypadku wynajmu obiektu przy stawce 25 zł/m miesięcznie szacowany roczny dochód na poziomie ok. 650 000 zł. Cena została ustalona na podstawie analizy porównawczej lokalnych transakcji.

DODATKOWE INFORMACJE
Nieruchomość użytkowana obecnie przez właściciela w celach produkcyjnych, magazynowych i wystawowych. Część biurowa pełni również funkcję sali ekspozycyjnej. Obiekt po audycie rzeczoznawcy pełna dokumentacja dostępna dla zainteresowanych.

CENA OFERTOWA: 8 549 000 zł (do negocjacji)

Szczegółowych informacji udziela:

Edyta Tomaszewska-Beściak
+48... pokaż numer

BEŚCIAK NIERUCHOMOŚCI
Profesjonalna obsługa transakcji, komplet dokumentacji i wsparcie na każdym etapie sprzedaży.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.