Gdynia Chwarzno-Wiczlino 2 poziomy 2 łazienki Balkon piwnica

Gdynia Chwarzno-Wiczlino | Kupujesz 57,72 m w dokumentach, a na co dzień korzystasz z większej przestrzeni.
Są mieszkania, które kupuje się wyłącznie ze względu na metraż. Są też takie, których wartość odkrywa się dopiero po przekroczeniu progu.
Ta nieruchomość jest właśnie jednym z nich.
Położona przy ul. Jana Kamrowskiego, w jednej z najbardziej cenionych części Gdyni, oferuje znacznie więcej przestrzeni, niż wskazuje powierzchnia użytkowa wpisana w dokumentach. To mieszkanie, które doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i pary ceniącej wygodę, funkcjonalność oraz możliwość dopasowania przestrzeni do zmieniających się potrzeb.
Lokalizacja, która od lat nie wychodzi z mody. Chwarzno-Wiczlino od wielu lat znajduje się wśród najbardziej pożądanych dzielnic Gdyni. To miejsce stworzone do wygodnego życia.
W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoły, przedszkola, przychodnia lekarska, sklepy, punkty usługowe oraz liczne tereny rekreacyjne. Kilka minut spaceru wystarczy, aby znaleźć się na leśnych ścieżkach lub trasach rowerowych.
Dzielnica jest bardzo dobrze skomunikowana zarówno z centrum Gdyni, jak i całym Trójmiastem. Bliskość Obwodnicy Trójmiasta oraz sprawna komunikacja miejska pozwalają szybko dotrzeć do Gdańska, Sopotu czy pozostałych części miasta.
To lokalizacja, która pozwala oszczędzać czas każdego dnia.
Jednocześnie miejsce jest bardzo bezpieczne i spokoje. Być może ze względu na bliskość komisariatu Policji.
Kupujesz 57,72 m. Korzystasz z powierzchni znacznie większej.
Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 57,72 m, jednak to tylko wartość formalna, ponieważ drugą kondygnację tworzą pełnowartościowe pomieszczenia o bardzo komfortowej wysokości, których część powierzchni (niewielka, ale jednak) znajduje się pod skosami, dzięki czemu piętro jest w pełni funkcjonalne i wygodne w codziennym użytkowaniu.
W praktyce oznacza to, że nowy właściciel otrzymuje do dyspozycji znacznie więcej przestrzeni, niż wynika z powierzchni użytkowej. To metry, z których korzystasz każdego dnia, ale których nie kupujesz według ceny za metr kwadratowy.
Salon dopasowany do realnych potrzeb. Pierwotnie mieszkanie posiadało dodatkowy pokój na dolnym poziomie. Obecni właściciele zdecydowali się usunąć ścianę działową, dzięki czemu powstał imponujący salon o powierzchni około 25 m. W załączonym szkicu widać pierwotne założenia architektoniczne.
To przestrzeń idealna do wspólnego życia, rodzinnych spotkań czy przyjmowania gości.
Co ważne, przyszły właściciel może stosunkowo łatwo przywrócić pierwotny układ i ponownie wydzielić trzeci pokój. Nawet ścianką, która nie musi być murowana. To ogromna zaleta dla osób planujących powiększenie rodziny lub potrzebujących dodatkowego pokoju w przyszłości.
Mieszkanie zmienia się razem z potrzebami właściciela.
Górny poziom prywatna strefa domowników: na piętro prowadzą wygodne schody. Tutaj kończy się codzienny pośpiech, a zaczyna przestrzeń przeznaczona wyłącznie dla domowników. Znajdują się tu sypialnia oraz drugi pokój, który doskonale sprawdzi się jako pokój dziecka, komfortowe home office, pracownia lub pokój gościnny. To właśnie tutaj znajduje się rozwiązanie, które doceni praktycznie każdy właściciel. Pod skosami wykonano dwie głębokie, pojemne szafy, dzięki którym pokój zyskuje ogromną ilość miejsca do przechowywania. W praktyce staje się nie tylko wygodnym gabinetem czy pokojem, ale również dyskretnie ukrytą garderobą.
Na piętrze znajduje się także łazienka. Natomiast na dolnym poziomie zaprojektowano dodatkowe WC, które znacząco podnosi komfort codziennego życia całej rodziny.
W mieszkaniu (na dole) znajduje się również ulubiona - Garderoba, która szybko staje się kluczowym miejscem. To jedno z tych pomieszczeń, które początkowo wydaje się tylko dodatkiem, a po kilku dniach trudno wyobrazić sobie bez niego codzienne życie. Ubrania przestają zajmować sypialnię, kurtki znikają z przedpokoju, a porządek utrzymuje się zdecydowanie łatwiej. I choć zwykle mówi się, że garderoba jest marzeniem każdej kobiety, praktyka pokazuje, że panowie równie szybko doceniają wygodę, kiedy wszystko ma swoje miejsce.
Dodatkowy atut, który ma realną wartość:
Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni 10,5 m, znajdująca się w sąsiednim budynku. Najciekawsze jest jednak to, że posiada ona własną księgę wieczystą. Oznacza to możliwość jej sprzedaży niezależnie od mieszkania, bez konieczności dokonywania podziałów czy zmian własnościowych. To rzadko spotykane rozwiązanie, które zwiększa elastyczność i wartość całej nieruchomości.
Niezaprzeczalne atuty:
dwupoziomowy, funkcjonalny układ
przestrzeń większa niż wskazuje powierzchnia użytkowa
możliwość ponownego wydzielenia dodatkowego pokoju
salon o powierzchni około 25 m
balkon
ogrzewanie miejskie
wyposażony aneks kuchenny
okna PCV
dwie łazienki użytkowe (łazienka na piętrze oraz osobne WC na parterze)
spokojne sąsiedztwo
miejsca parkingowe przy budynku, gdzie zawsze jest wolne stanowisko na Twój samochód
mieszkanie wymaga jedynie odświeżenia
To mieszkanie daje wybór!
Może stać się wygodnym domem dla rodziny.
Może być komfortową przestrzenią dla pary.
Może zapewnić idealne warunki do pracy zdalnej.
I co najważ oferuje znacznie więcej, niż sugerują liczby zapisane w dokumentach.
To jedna z tych nieruchomości, których potencjał najlepiej widać podczas osobistej prezentacji.
Pamiętaj! Kupujący nie ponosi kosztów prowizji.
Zapewniamy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu finansowania zakupu.
Zapraszam do kontaktu
Krzysztof Nakielski
tel. 605... pokaż numer
Nota prawna: niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.