Łebno Przestronny, zadbany dom z pięknym ogrodem

Działka: 825 m
Dom: Powierzchnia całkowita: ~ 382 m | Powierzchnia użytkowa: ~ 190 m
Pozostałe metry to:
- Piwnica + garaż: 87,33 m
- Poddasze: 34,00 m
- Dodatkowy lokal z osobnym wejściem: 72,00 m
Cena: 1 739 000 zł

Nakielski Nieruchomości prezentuje na sprzedaż przestronny dom wolnostojący, położony w miejscowości Łebno, w gminie Szemud, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.
To nieruchomość dla osób poszukujących dużego, zadbanego domu z pięknie zagospodarowanym ogrodem, komfortową przestrzenią do codziennego życia oraz możliwością urządzenia dodatkowego mieszkania dla członków rodziny.
Dom wyróżnia się dobrym stanem technicznym, starannie utrzymanymi wnętrzami, rozbudowanym zapleczem gospodarczym oraz nowoczesnymi rozwiązaniami grzewczymi i energetycznymi.
Całość tworzy funkcjonalną nieruchomość, która może szczególnie zainteresować rodziny wielopokoleniowe, osoby potrzebujące większej przestrzeni oraz tych, którzy cenią spokojne otoczenie i prywatność.

WNĘTRZE DOMU I UKŁAD POMIESZCZEŃ.
Budynek powstał w latach 605... pokaż numer. Jest utrzymany w dobrym stanie technicznym, a jego główna część mieszkalna jest wykończona i gotowa do zamieszkania.
Wnętrza urządzono w klasycznym, ponadczasowym stylu, z wykorzystaniem drewna i trwałych materiałów wykończeniowych.
Sercem domu jest przestronna, jasna część dzienna z dużymi oknami, drewnianą podłogą i wygodnym połączeniem poszczególnych pomieszczeń. Otwarty charakter tej przestrzeni zapewnia swobodę codziennego użytkowania, a jednocześnie sprzyja rodzinnym spotkaniom.
Na uwagę zasługują również efektowne drewniane schody, starannie wykończony hol, przestronne pokoje oraz komfortowe łazienki.
Dom jest zadbany i nie wymaga przeprowadzania większego remontu przed zamieszkaniem. Jego klasyczna aranżacja pozwala na użytkowanie w obecnym stanie lub stopniowe dostosowywanie wnętrz do indywidualnych preferencji przyszłych właścicieli.

Zestawienie powierzchni:
- Parter 114,70 m
- Piętro 74,51 m
- Poddasze 34,00 m
- Piwnica z garażem 87,33 m
- Dodatkowy lokal w bryle budynku około 72,00 m
Łączna powierzchnia: 382,54 m.

Dużym udogodnieniem jest rozbudowane zaplecze piwniczne, które zapewnia garaż, miejsce do przechowywania, urządzenia warsztatu, a także dla pomieszczeń gospodarczych lub innych funkcji pomocniczych.

DODATKOWY LOKAL MOŻLIWOŚĆ ZAMIESZKANIA DWÓCH POKOLEŃ LUB POWIERZCHNIA DLA WŁASNEJ DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ.
W bryle budynku znajduje się dodatkowy lokal o powierzchni około 72 m, posiadający niezależne wejście.
Przestrzeń została zaplanowana z myślą o dwóch pokojach, kuchni i łazience. Po wykonaniu niezbędnych prac może zostać przystosowana do funkcji osobnego mieszkania dla młodszego lub starszego pokolenia.
To szczególnie interesujące rozwiązanie dla rodzin, które chcą mieszkać blisko siebie, zachowując jednocześnie prywatność i niezależność w codziennym życiu.
Dodatkowa część może w przyszłości służyć dorosłym dzieciom, rodzicom lub innym członkom rodziny, stosownie do potrzeb nowych właścicieli.
Lokal jest obecnie w stanie niewykończonym i wymaga dalszych prac budowlano-wykończeniowych. Daje to możliwość indywidualnego zaprojektowania jego układu i standardu. Główne prace zostały już jednak wykonane.

OGRÓD, TARAS I OTOCZENIE NIERUCHOMOŚCI.
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest pięknie zagospodarowana i starannie utrzymana posesja.
Działka o powierzchni 825 m została urządzona z dużą dbałością o estetykę i funkcjonalność.
Ogród zachwyca zadbanymi trawnikami, różnorodnością roślin ozdobnych, dekoracyjnymi drzewami i krzewami oraz starannie zaplanowanymi nasadzeniami. Wysokie, gęste żywopłoty zapewniają poczucie prywatności, a liczne elementy zieleni tworzą przyjemne otoczenie domu.
Uzupełnieniem ogrodu są estetycznie wykonane ciągi komunikacyjne, podjazd i otoczenie budynku wyłożone kostką brukową.
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również duży taras, stanowiący naturalne przedłużenie przestrzeni wypoczynkowej domu. To doskonałe miejsce na kawę, rodzinne spotkania czy wypoczynek w cieplejsze dni.
Zarówno budynek, jak i całe obejście są utrzymane w bardzo dobrym stanie. To nieruchomość, w której widoczna jest wieloletnia troska właścicieli o dom i jego otoczenie.

OGRZEWANIE I ROZWIĄZANIA ENERGETYCZNE
Dom wyposażony jest w nowoczesne instalacje, które podnoszą komfort użytkowania oraz mogą przyczyniać się do ograniczenia kosztów eksploatacyjnych.

Ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody:
- Pompa ciepła powietrzewoda, zamontowana w październiku 2024 roku.
- Cztery kolektory słoneczne.
- Zasobnik ciepłej wody użytkowej o pojemności 400 litrów.

Instalacja fotowoltaiczna o łącznej mocy 10 kW:
- Instalacja 4,2 kW wykonana w 2019 roku.
- Instalacja 5,8 kW wykonana w 2022 roku.
Zastosowane rozwiązania stanowią istotny atut nieruchomości, szczególnie w przypadku budynku o dużej powierzchni.

WYPOSAŻENIE I DODATKOWE UDOGODNIENIA.
Dom posiada również szereg rozwiązań poprawiających wygodę i bezpieczeństwo mieszkańców:
- Instalacja alarmowa.
- Monitoring zewnętrzny.
- Rolety antywłamaniowe.
- Garaż w bryle budynku.
- Obszerne pomieszczenia piwniczne.
- Instalacja elektryczna miedziana.
- Przyłącze do sieci wodociągowej.
- Szambo o pojemności 14 m.
- Dostęp do sieci gazowej.
- Sieć kanalizacyjna przebiegająca przy granicy działki.

LOKALIZACJA ŁEBNO, GMINA SZEMUD.
Nieruchomość położona jest w miejscowości Łebno, w powiecie wejherowskim, na terenie gminy Szemud.
To spokojna, kameralna okolica, w której dominuje zabudowa jednorodzinna oraz charakterystyczny dla Kaszub krajobraz. Lokalizacja przypadnie do gustu osobom ceniącym ciszę, prywatność i możliwość odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku. Jednocześnie łatwy dostęp do drogi ekspresowej S6 ułatwia komunikację z Trójmiastem i pozostałą częścią regionu. Należy zaznaczyć jednak, że droga ta nie leży na tyle blisko, aby jej odgłosy zakłócały ciszę. W miejscowości znajduje się podstawowa infrastruktura, w tym szkoła i sklepy, co sprzyja codziennemu funkcjonowaniu mieszkańców.
To propozycja dla osób, które poszukują spokojnego miejsca do życia, nie rezygnując całkowicie z dostępu do infrastruktury większych miejscowości.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI.
- Duży, zadbany dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 382,54 m.
- Komfortowa, gotowa do zamieszkania część mieszkalna z przestronnymi, jasnymi wnętrzami.
- Dodatkowy lokal około 72 m z osobnym wejściem, dający możliwość urządzenia przestrzeni dla kolejnego pokolenia rodziny albo utworzenie siedziby dla własnej Firmy.
- Pięknie zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami i zadbaną zielenią.
- Duży taras i estetycznie urządzone otoczenie budynku.
- Pompa ciepła z 2024 roku oraz instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW.
- Kolektory słoneczne i zasobnik ciepłej wody o pojemności 400 litrów.
- Garaż oraz obszerne piwnice, zapewniające dodatkową przestrzeń użytkową i gospodarczą.
- Alarm, monitoring i rolety antywłamaniowe.
- Spokojna lokalizacja z dostępem do trasy S6.
- Dobry stan techniczny i estetyczny budynku oraz całej posesji.

CENA OFERTOWA: 1 739 000 ZŁ
Nieruchomość w Łebnie to propozycja dla osób poszukujących przestronnego, zadbanego domu z pięknym ogrodem, komfortowymi wnętrzami oraz dodatkowymi możliwościami zagospodarowania.
Szczególnie dobrze sprawdzi się w przypadku rodziny potrzebującej większej przestrzeni lub planującej w przyszłości zamieszkanie kilku pokoleń w jednym budynku, z zachowaniem niezależności poszczególnych domowników.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.
Podczas spotkania chętnie przedstawię szczegóły dotyczące domu, jego wyposażenia, stanu technicznego oraz możliwości wykorzystania dodatkowej części budynku.

Krzysztof Nakielski
Nakielski Nieruchomości
Tel. 605... pokaż numer

Kupujący nie ponosi kosztów prowizji.
Zapewniamy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu finansowania zakupu.

Nota prawna: Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.