Kawalerka 25 m2 Kołobrzeska Olsztyn

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży kawalerki o powierzchni 25 mkw, położonej przy ul. Kołobrzeskiej w Olsztynie. Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w czteropiętrowym budynku z wielkiej płyty z 1966 roku.

Mimo niewielkiej powierzchni mieszkanie ma funkcjonalny układ, dobrze wykorzystujący dostępną przestrzeń. Centralną część stanowi salon z aneksem kuchennym, a dużym atutem jest osobna garderoba o powierzchni 2,5 mkw, która pozwala ograniczyć liczbę szaf i zabudów w salonie.

Na 25 mkw powierzchni składają się:salon z aneksem kuchennym - 16,1łazienka - 3garderoba - 2,5przedpokój - 1,1zabudowany balkon - 2,3dodatkowo piwnica i dostęp do wspólnej wózkowni
Pod względem stanu technicznego mieszkanie wymaga prac remontowych, przy czym ich zakres jest zróżnicowany w poszczególnych jego pomieszczeniach. Łazienka, garderoba oraz przedpokój wymagają remontu natomiast salon z aneksem kuchennym jedynie odświeżenia. Instalacje przygotowane pod funkcjonujący obecnie aneks zostały już wymienione. Zabudowa kuchenna oraz pozostałe wyposażenie widoczne w mieszkaniu pozostają w cenie lokalu, z wyłączeniem kilku przedmiotów osobistych właścicieli.

Opłaty dla 2 osób:czynsz administracyjny - ok. 520 zł, w tym zaliczka na wodę, fundusz remontowy, odpady oraz inne opłaty użytkowe,energia elektryczna - średnio ok. 190 zł,gaz - ok. 60 zł.
Kołobrzeska i osiedle Pojezierze to jedna z tych lokalizacji Olsztyna gdzie żyje się po prostu wygodnie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, mniejsze sklepy spożywcze, Lidl, Biedronka, punkty gastronomiczne, przychodnia, przedszkola, podstawówki i liceum. Blisko stąd również do Dworca Głównego, Parku Kusocińskiego, stadionu Stomilu i Hali Urania. Nawet olsztyńska Starówka jest w zasięgu 20-minutowego spaceru. Bez najmniejszych problemów mogą tu mieszkać osoby starsze, studenci czy niezmotoryzowani.

Mieszkanie może być również ciekawą propozycją dla inwestora. Jego lokalizacja i wszystkie opisane wyżej atuty sprawiają, że dobrze sprawdzi się zarówno w najmie długo, jak i krótkoterminowym. W przypadku najmu młodej parze, singlowi czy studentowi nawet 4. piętro bez windy przestaje być problemem nie do przeskoczenia. To lokal, który łatwo dopasować do potrzeb najemcy.

*Zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan mieszkania, a towarzyszące im wizualizacje pokazują przykładowy wygląd poszczególnych pomieszczeń po odświeżeniu lub remoncie.

Zapraszam do kontaktu.

Prezentacje będą się odbywać w formie dni pokazowych.

Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń.

Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów.

Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.