Działka z potencjałem Dom do remontu Blisko Rynku

Pobiedziska mają wyjątkowe położenie - pomiędzy Poznaniem a Gnieznem, w otoczeniu lasów, jezior i terenów rekreacyjnych, a jednocześnie 30 min. pociągiem do stolicy Wielkopolski.
Idealne połączenie kameralnego charakteru miejscowości z infrastrukturą potrzebną do codziennego życia.

Posesja znajduje się 500 m od Rynku w Pobiedziskach i 1,2 km od Dworca PKP.

Dom dwukondygnacyjny z podpiwniczeniem, z cegły, ocieplony styropianem. Budynek wymaga kapitalnego remontu.
Na dachu eternit.
Okna PCV, dwuszybowe.
Dotychczas ogrzewane piecem węglowym, obecnie nie jest sprawny, wymaga wymiany. Grzejniki panelowe.
W budynku piec gazowy podgrzewający wodę.
Aktualnie szambo, w ulicy jest kanalizacja.
Światłowód.

Podana powierzchnia domu jest orientacyjna.
Budynek przedwojenny.

PARTER - wiatrołap, korytarz, kuchnia, łazienka, 2 duże pokoje
PIĘTRO - 2 pokoje, toaleta

Za domem małe budynki gospodarcze.

Dojazd drogą asfaltową z chodnikiem.

Działka ze spadkiem wysokości względem ulicy, o czym mówi sama jej nazwa - ul. Spadzista.
Służebność przechodu dla posesji sąsiedniej, w drugiej linii zabudowy.

W opracowaniu Plan Ogólny - Obszar Uzupełnienia Zabudowy, strefa zabudowy mieszkaniowej.
Maksymalna powierzchnia zabudowy 30%, wysokość zabudowy 12 m, min. udział powierzchni biologicznej czynnej 55%.

Pobiedziska są samowystarczalną miejscowością ze świetną infrastrukturą i zapleczem rekreacyjnym, a jednocześniewygodnie skomunikowane.
Połączenie kolejowe jest realną alternatywą dla samochodu - pociągiem można sprawnie dotrzeć do centrum Poznania, bez korków i problemów z parkowaniem.

To dobre miejsce dla tych, którzy chcą połączyć komfort życia blisko Poznania z codziennym kontaktem z naturą.
Tutaj miejski pośpiech zaczyna ustępować spokojniejszemu rytmowi, bez konieczności rezygnowania z dobrego dojazdu do stolicy Wielkopolski.

Okolica zachwyca zielenią, lasami i jeziorami. W pobliżu znajdują się tereny Puszczy Zielonki oraz Parku Krajobrazowego Promno, liczne szlaki piesze i rowerowe oraz miejsca idealne na rodzinne spacery, aktywny wypoczynek czy weekendowy reset.
Pobiedziska mają swój niepowtarzalny charakter. To miejscowość z historią sięgającą początków państwa polskiego, położona na Szlaku Piastowskim, a jednocześnie rozwijająca się i coraz chętniej wybierana przez osoby szukające wygodnego miejsca do życia poza Poznaniem.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń.

Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów.

Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.