Genialna lokalizacja Cisza i spokój Świetny dojazd

Oferta w trakcie opracowania, nigdy wcześniej nie publikowana

Powierzchnia działki: 673 m2
Powierzchnia budynku: całkowita 231,45 m2, użytkowa 166,02 m2

Dom wolnostojący, z garażem w bryle budynku - zgodnie z warunkami zabudowy i za obustronną zgodą sąsiada garaż jest przyklejony do garażu na przyległej posesji - nie są to budynki bliźniacze.

Wszystkie media - prąd, gaz, kanalizacja i woda miejska, światłowód.

Działka pięknie zagospodarowana zielenią, w tym starodrzewiem. Posesja ogrodzona. Wybrukowany podjazd.
Dojazd drogą aslfaltową. Bardzo estetyczne, zagospodarowane sąsiedztwo.

Nieruchomość bardzo zadbana, budowana dla siebie.

Dom z 2003 r., murowany. Fundamenty żelbetowe zbrojone prętami, ściany: silka 24 cm + styropian 12 cm, ściany konstrukcyjne i kominowe z cegły pełnej 25 cm / 38 cm, ściany działowe gr. 6 i 12 cm z cegły dziurawki.
Strop gęstożebrowy, konstrukcja dachu drewniana, pokryta dachówką ceramiczną Röben.

W domu 2 kondygnacje mieszkalne, a dodatkowo gospodarczy strych nad garażem i nad poddaszem (wejście składaną drabinką).

PARTER - 106,12 m2
- wiatrołap - 2,95 m2
- korytarz - 11,31 m2
- pom. gospodarcze / pralnia / kotłownia - 8,8 m2
- garaż - 23,94 m2
- łazienka z prysznicem - 4,4 m2
- salon z wyjściem do ogrodu - 30 m2
- kuchnia z jadalnią - 24,72 m2

PODDASZE - 59,9 m2 (po podłodze więcej)
- klatka schodowa - 3,2 m2
- korytarz z biblioteką - 11 m2
- 3 sypialnie z balkonami - 11 m2, 8,5 m2, 17,4 m2
- garderoba - 4 m2
- łazienka z wanną -4,8 m2

We wnętrzach dominuje naturalne drzewo - podłogi, schody, drzwi i okna (dwuszybowe) są drewniane. Dzięki temu jest bardzo przytulnie i ciepło, łatwo również zmienić kolorystykę.

Ogrzewanie piecem gazowym 2-funkcyjnym. Dodatkowo w salonie kominek.
Odkurzacz centralny.

Na uwagę zasługuje również pięknie zagospodarowana zielenią działka.
Od frontu witają nas sosny zwyczajna i syberyjska, świerki konika, dalej tuje, jałowce, cyprysy. W ogrodzie rododendrony, skalniak z kosodrzewiną, wiśnia japońska. Podziw budzi okazała laurowiśnia i piękny dąb kolumnowy, a uroku dodają brzozy.

Sąsiednie posesje również są zadbane.
Estetyczna okolica, sympatyczni sąsiedzi oraz spokój i świergot ptaków - tak tu wygląda codzienność.

Dom jest położony na wzniesieniu, pomiędzy dwoma jeziorami Kierskim Małym, a Kierskim.
W okolicy teren Natura 2000, wiele tras spacerowych, biegowych i rowerowych.

Kiekrz to samowystarczalne miasteczko, którego mieszkańcy mają wysoki poziom satysfakcji z życia.
Na miejscu jest wszystko, co potrzebne - placówki oświatowe, ochrony zdrowia, markety, wszelkie sklepy i usługi, gastronomie oraz jeziora z zapleczem rekreacyjnym.

Dla zmotoryzowanych duża łatwość logistyczna - można dojechać do posesji z wielu stron - drogą S11, od Szamotuł, Rokietnicy, Krzyżownik, Suchego Lasu i Strzeszyna.
Doskonałe połączenie komunikacyjne również transportem zbiorowym.
Pociągiem ze stacji Poznań Główny dojedziemy tu w 10 minut.
Kursują również autobusy - 550 m z domu na przystanek, skąd dojedziemy na pętle Ogrody.
Dzięki temu nastolatki mogą samodzielne dojeżdżać do szkoły średniej do Poznania.

Najlepiej wszystko sprawdzić osobiście.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Za tydzień oferta ukaże się na portalach.
Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń.

Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów.

Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.