Mazurska Oaza - 2,16 ha z linią brzegową

Zapraszamy do zapoznania się ofertą sprzedaży unikalnej posesji o powierzchni 2,16 ha (21 557 m²) w miejscowości Karwie pod Mrągowem, ze 120 metrową linią brzegową kameralnego jeziora Podkarwiec. Na działce znajdują się 3 budynki: rozpoczęta budowa domu we wczesnym stanie surowym, dom całoroczny do remontu oraz garaż dwustanowiskowy. To idealne miejsce na całoroczną rezydencję, a jednocześnie nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny – wykończenia rozpoczętej budowy czy wykorzystania imponującej powierzchni i stworzenia obiektów rekreacyjnych.

Jezioro Podkarwiec to kameralny akwen o powierzchni około 9 ha i głębokości do 11 metrów. Brzegi jeziora mają naturalny charakter – częściowo porośnięte są łąkami i pasem drzew, co zapewnia ciszę oraz spokój. Łączy się ono z sąsiednimi jeziorami Karw, Dłużek i Czarnym, a jego czysta woda sprawia, że Podkarwiec jest bardzo popularny wśród wędkarzy.

Opis budynków na działce

Dom w stanie surowym wczesnym (1999 r.)

Powierzchnia zabudowy: 155 m²

Powierzchnia użytkowa: 174,9 m²

Powierzchnia całkowita: 245 m²

Kubatura: 498 m³

Fundamenty i ściany wzniesione


Dom całoroczny do remontu (niezamieszkany od 5 lat)

Powierzchnia ok. 120 m²

3 sypialnie (10–15 m² każda)

Łazienka ok. 15 m²

Salon ok. 35 m² z kominkiem wodnym i wyjściem na taras

Kuchnia ok. 25 m², meble z litego drewna

Rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach

Zadaszony taras i murowany grill

Garaż dwustanowiskowy około 35 m2


Grunt ma kształt zbliżony do trapezu i wyróżnia się szeroką linią brzegową – około 120 metrów, co daje poczucie prywatności oraz komfortowy dostęp do wody. Od jeziora działkę oddziela pas lasu i krzewów, który niemal całkowicie wypełnia granice nieruchomości, tworząc naturalną osłonę od sąsiadów. Teren opada w kierunku południowo-zachodnim, a budynki stoją w północno-wschodniej części. Brzeg jeziora można zagospodarować – np. poprzez budowę pomostu, wydzielenie strefy wypoczynkowej między drzewami lub urządzenie małej plaży. W studium uwarunkowań działka leży na obszarze IIIb(rolnictwo, usługi, produkcja, turystyka) ,więc dzięki rozległej powierzchni i niskiej klasie ziemi (pastwiska) nieruchomość daje szerokie możliwości inwestycyjne, więc co może tu powstać?

kameralny ośrodek agroturystyczny
dom wakacyjny na wynajem
glamping lub niewielki kompleks domków letniskowych przestrzeń do organizacji wydarzeń plenerowych

Karwie to spokojna miejscowość położona zaledwie 5 km od Mrągowa, w sercu Mazur. Okolica zachwyca licznymi jeziorami, lasami i pagórkami, które tworzą malowniczy krajobraz i sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi. W pobliżu (ok. 20 km) przebiega Szlak Wielkich Jezior Mazurskich oraz słynny szlak kajakowy rzeką Krutynią. Miejscowość znajduje się na terenie Mazurskiego Parku Krajobrazowego, co gwarantuje ochronę przyrody, czyste powietrze i kontakt z dziką fauną i florą.

Mrągowo także oferuje bogatą gamę atrakcji kulturalnych – od westernowego miasteczka Mrongoville, po Amfiteatr nad Jeziorem Czos z kultowymi festiwalami, takimi jak Mazurska Noc Kabaretowa czy Piknik Country. Istotnym atutem jest również nowa infrastruktura drogowa, dzięki której dojazd z największych polskich aglomeracji jest dziś znacznie bardziej komfortowy – Mazury mogą stać się idealnym miejscem weekendowej rezydencji.

Odległości

Olsztyn – 60 km
Białystok – 180 km
Gdańsk – 240 km
Warszawa – 270 km


Zapraszam do kontaktu

Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń.

Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów.

Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.