2 pokoje z dużym ogrodem 50 m2 koło Malty, garaż i komórka

Prawie 95 m² własnej przestrzeni w sercu Poznania !

Na sprzedaż wyjątkowe, w pełni umeblowane i gruntownie odświeżone mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 46,20 m², położone na parterze budynku z 2012 roku, na zamkniętym i monitorowanym osiedlu Malta Nowa przy ul. Inflanckiej 20 w Poznaniu, w prestiżowej lokalizacji Łacina.

46,20 m² mieszkania + 48,69 m² prywatnego, zielonego ogrodu tworzą wyjątkową przestrzeń do życia – z poczuciem domu i własnego ogrodu, a jednocześnie w mieście.

To idealne połączenie spokojnego, zielonego otoczenia, prywatności i bardzo dobrej lokalizacji – Jezioro Maltańskie, tereny rekreacyjne, Posnania i komunikacja miejska znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania od zaraz, w pełni umeblowane i wyposażone. Jest stylowo i nowocześnie urządzone, a jednocześnie przytulne i komfortowe w codziennym użytkowaniu. Zostało gruntownie odświeżone i odmalowane wysokiej jakości farbami Flügger i STO.

Część wyposażenia oraz sprzętów AGD jest zupełnie nowa, a w mieszkaniu położono wysokiej klasy panele podłogowe.

--------------------------

MIESZKANIE

Mieszkanie jest jasne, funkcjonalne i w pełni umeblowane. Nie wymaga remontu ani dodatkowych nakładów – można od razu się wprowadzić.

Ekspozycja wschodnio-południowa zapewnia dobre doświetlenie mieszkania już od rana, a dzięki temu, że w ciągu dnia nasłonecznienie stopniowo się zmniejsza, wnętrze nie nagrzewa się nadmiernie latem.

• Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – 23,91 m²

Przestronna strefa dzienna z dużymi oknami i bezpośrednim wyjściem do prywatnego ogrodu. W części wypoczynkowej znajduje się wygodna sofa oraz strefa RTV.

Kuchnia wykonana na wymiar, z lakierowanymi frontami, zapewnia dużo miejsca do przechowywania i wyposażona jest w:

- lodówkę z zamrażalnikiem Gorenje,
- zmywarkę Gorenje,
- dużą płytę indukcyjną 80 cm Amica,
- okap Ciarko,
- piekarnik Gorenje,
- baterię kuchenną BLANCO.

W części jadalnianej znajduje się stół dębowy z krzesłami dla 4 osób.

• Sypialnia – 13,26 m²

Ustawny pokój z pojemną szafą w zabudowie oraz łóżkiem. Pomieszczenie daje również możliwość wygospodarowania miejsca na dodatkowe meble lub komfortowe biurko do pracy.

• Łazienka – 4,60 m²

Wyposażona w wannę z funkcją prysznica, armaturę TRES, ceramikę Villeroy & Boch, wyposażenie KOŁO oraz pralkę Electrolux umieszczoną w zabudowanej wnęce.

• Przedpokój – 4,43 m²

Z praktyczną szafą wnękową zapewniającą dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Łączna powierzchnia mieszkania: 46,20 m²

--------------------------

PRYWATNY OGRÓD – 48,69 m²

Duży, zielony ogród jest naturalnym przedłużeniem części dziennej mieszkania.

Wysokie tuje, hortensje, lawenda i pozostała roślinność tworzą kameralną, naturalnie osłoniętą przestrzeń, zapewniającą dużą prywatność.

- dużo zieleni
- brak sąsiadów za ogrodem i cisza
- idealne miejsce na poranną kawę i śniadanie
- przestrzeń do odpoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu

Duże przeszklenia i bezpośrednie wyjście z salonu sprawiają, że ogród można traktować jako dodatkową przestrzeń codziennego życia.

Na wyposażeniu pozostaje również elektryczna kosiarka. :)

--------------------------

MIEJSCE POSTOJOWE + KOMÓRKA LOKATORSKA

Do mieszkania przynależą:

- miejsce postojowe w garażu podziemnym – 12,35 m²
- komórka lokatorska – 4,07 m², znajdująca się bezpośrednio przy miejscu postojowym.

Miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska stanowią obowiązkowy pakiet sprzedażowy w cenie 60 000 zł.

--------------------------

LOKALIZACJA – MALTA NOWA, ŁACINA

Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Poznania, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów rekreacyjnych Malty.

- Jezioro Maltańskie – kilka minut spacerem ścieżką rekreacyjną prowadzącą nad Maltę, idealną na spacery, jogging i rower
- przystanek tramwajowy – około 2 minuty spacerem od osiedla
- Termy Maltańskie
- Posnania oraz liczne sklepy i punkty usługowe
- przystanki komunikacji miejskiej zapewniające szybki dojazd do centrum
- liczne ścieżki rowerowe i tereny spacerowe
- restauracje, kawiarnie i lokale usługowe
- szkoły i przedszkola w okolicy
- dogodny dojazd do centrum Poznania oraz łatwy wyjazd na autostradę A2

Jednocześnie samo osiedle jest spokojne, zielone i kameralne, dzięki czemu można odpocząć od miejskiego zgiełku, pozostając blisko najważniejszych punktów Poznania.

--------------------------

OSIEDLE I BEZPIECZEŃSTWO

Osiedle jest zamknięte i monitorowane, a wjazd zabezpiecza brama sterowana pilotem.

Budynek posiada windę.

Mieszkanie wyposażone jest w:
- zewnętrzne rolety antywłamaniowe
- drzwi antywłamaniowe

Na budynkach znajduje się również instalacja fotowoltaiczna wykorzystywana na potrzeby części wspólnych.

--------------------------

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

- prywatny ogród 48,69 m²
- prawie 95 m² własnej przestrzeni
- dużo zieleni i brak sąsiadów za ogrodem
- spokojne i kameralne otoczenie
- gruntownie odświeżone, stylowo i nowocześnie urządzone, a jednocześnie przytulne mieszkanie
- część wyposażenia i AGD zupełnie nowa
- kuchnia na wymiar z lakierowanymi frontami
- miejsce postojowe w garażu podziemnym
- komórka lokatorska bezpośrednio przy miejscu postojowym
- około 2 minuty do tramwaju
- około 10 minut spacerem nad Maltę
- łatwy wyjazd na A2
- zamknięte i monitorowane osiedle

--------------------------

INFORMACJE

- powierzchnia mieszkania: 46,20 m²
- ogród: 48,69 m²
- liczba pokoi: 2
- piętro: parter
- rok budowy: 2012
- ogrzewanie i ciepła woda: miejskie
- czynsz: ok. 700 zł/mies. dla 2 osób, z zaliczkami na ogrzewanie, wodę, odpady i części wspólne, fundusz remontowy
- mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone
- osiedle: zamknięte i monitorowane
- winda
- rolety i drzwi antywłamaniowe
- dużo zieleni i przestrzeni na osiedlu

To mieszkanie łączy coś, co w Poznaniu trudno znaleźć: prywatny, duży ogród i poczucie własnego domu – z lokalizacją blisko Malty i centrum miasta.

--------------------------

CENA

739 000 zł – mieszkanie
+ 60 000 zł – miejsce postojowe w garażu + komórka lokatorska

Cena całkowita: 799 000 zł

--------------------------

KONTAKT

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji dla biura nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji mieszkania :)

--------------------------

[Biura nieruchomości: zapraszam do kontaktu wyłącznie w przypadku posiadania konkretnego klienta zainteresowanego zakupem. Nie jestem zainteresowana innymi formami współpracy ani podpisywaniem umów pośrednictwa.]