2 pokoje z dużym ogrodem 50 m2 koło Malty, garaż komórka

Na sprzedaż prawdziwa perełka: 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,20 m2, położone na parterze nowoczesnego budynku z 2012 roku, na zamkniętym i monitorowanym osiedlu Malta Nowa przy ul. Inflanckiej 20 w Poznaniu.

Własny, zielony ogród, pełna prywatność i poczucie mieszkania jak w domu a jednocześnie Jezioro Maltańskie, Posnania i centrum Poznania na wyciągnięcie ręki!

MIESZKANIE

Mieszkanie zostało gruntownie odświeżone i jest gotowe do zamieszkania od zaraz. Część wyposażenia oraz sprzętów AGD jest zupełnie nowa.

Mieszkanie składa się:

• Salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 23,91 m2 - jasnej i przestronnej strefy dziennej z dużymi oknami oraz bezpośrednim wyjściem do prywatnego ogrodu. W części wypoczynkowej znajduje się wygodna sofa i strefa RTV. Kuchnia wykonana na wymiar, z lakierowanymi frontami, wyposażona jest w niezbędny sprzęt AGD: lodówkę z zamrażalnikiem, zmywarkę, dużą płytę indukcyjną, okap oraz piekarnik. Kuchnia oferuje dużo miejsca do przechowywania. W części jadalnianej znajduje się stół z krzesłami dla 4 osób.

• Sypialni 13,26 m2 - ustawnego pokoju z pojemną szafą w zabudowie oraz łóżkiem. Pomieszczenie daje również możliwość wygospodarowania miejsca na dodatkowe meble lub komfortowe biurko do pracy zdalnej.

• Łazienki 4,60 m2 - wyposażonej w wannę z funkcją prysznica, zabudowę łazienkową oraz pralkę umieszczoną w zabudowanej wnęce.

• Przedpokoju 4,43 m2 – z praktyczną szafą wnękową zapewniającą dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Łączna powierzchnia mieszkania: 46,20 m2

Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone, nie wymaga remontu ani dodatkowych nakładów, dzięki czemu można od razu się wprowadzić.
 

PRYWATNY OGRÓD 48,69 m2

To zdecydowanie największy atut tej nieruchomości.

Duży, zielony ogród z wysokimi tujami, hortensjami, lawendą i pozostałą roślinnością tworzy kameralną i naturalnie osłoniętą przestrzeń, dając poczucie prywatności i własnego domu.

Dzięki bujnej zieleni ogród jest odseparowany od otoczenia, a okna mieszkania nie wychodzą bezpośrednio na sąsiadów. To idealne miejsce na poranną kawę, śniadanie na świeżym powietrzu czy wieczorny odpoczynek.

Duży, prywatny i cichy ogród w tej lokalizacji to naprawdę rzadkość.

46,20 m² mieszkania + 49 m² prywatnego ogrodu = prawie 95 m² własnej przestrzeni.

To daje wyjątkowo dużo miejsca do życia, odpoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu, jak mały dom z ogrodem, ale w mieście.

MIEJSCE POSTOJOWE + KOMÓRKA LOKATORSKA

Do mieszkania przynależy:

- miejsce postojowe w garażu podziemnym 12,35 m2

- komórka lokatorska 4,07 m2, bezpośrednio przy miejscu postojowym

Zakup tego pakietu jest obligatoryjny.
 

LOKALIZACJA Malta Nowa

Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Poznania, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów rekreacyjnych Malty.

- Jezioro Maltańskie – spacery, jogging, rower i rekreacja

- Termy Maltańskie

- Posnania oraz liczne sklepy i punkty usługowe

- przystanki komunikacji miejskiej zapewniające szybki dojazd do centrum

- liczne ścieżki rowerowe i tereny spacerowe

- restauracje, kawiarnie i lokale usługowe

- szkoły i przedszkola w okolicy

- dogodny dojazd do centrum Poznania

To świetne połączenie miejskiej wygody z dostępem do zieleni i terenów rekreacyjnych.

Osiedle jest zamknięte i monitorowane, a budynek posiada windę. Mieszkanie wyposażone jest również w zewnętrzne rolety antywłamaniowe.

Informacje

powierzchnia mieszkania: 46,20 m2

ogród: 48,69 m2

liczba pokoi: 2

piętro: parter

rok budowy: 2012

ogrzewanie i ciepła woda: miejskie

czynsz: ok. 700 zł/mies. dla 2 osób, z zaliczkami na ogrzewanie, wodę, odpady i części wspólne

osiedle: zamknięte, monitorowane

winda

rolety i drzwi antywłamaniowe

instalacja fotowoltaiczna na budynkach na potrzeby części wspólnych

To mieszkanie łączy coś, co w Poznaniu trudno znaleźć: prywatny, duży ogród i poczucie własnego domu – z lokalizacją blisko Malty i centrum miasta.

Cena

759 000 zł – mieszkanie
+ 60 000 zł – miejsce postojowe w garażu + komórka lokatorska
Cena całkowita: 819 000 zł

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji dla biura nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia dogodnego terminu obejrzenia mieszkania.