2 pokoje z dużym ogrodem koło Malty, Łacina, garaż i komórka

Prawie 95 m² własnej przestrzeni w sercu Poznania !

Na sprzedaż stylowe, w pełni umeblowane i gruntownie odświeżone mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 46,20 m², położone na parterze budynku z 2012 roku (mieszkanie wykończone i oddane do użytkowania: 2013), na zamkniętym i monitorowanym osiedlu Malta Nowa przy ul. Inflanckiej 20 w Poznaniu, w prestiżowej lokalizacji Łacina.

46,20 m² mieszkania + 48,69 m² prywatnego, zielonego ogrodu tworzą wyjątkową przestrzeń do życia – z poczuciem domu i własnego ogrodu, a jednocześnie w mieście.

To idealne połączenie spokojnego, zielonego otoczenia, prywatności i bardzo dobrej lokalizacji – Jezioro Maltańskie, tereny rekreacyjne, Posnania i komunikacja miejska znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania od zaraz, w pełni umeblowane i wyposażone. Jest stylowo i nowocześnie urządzone, a jednocześnie przytulne i komfortowe w codziennym użytkowaniu. Zostało gruntownie odświeżone i odmalowane wysokiej jakości farbami Flügger i STO.

Część wyposażenia oraz sprzętów AGD jest zupełnie nowa, a w mieszkaniu położono wysokiej klasy panele podłogowe.

--------------------------

MIESZKANIE

Mieszkanie jest jasne, funkcjonalne i w pełni umeblowane. Nie wymaga remontu ani dodatkowych nakładów – można od razu się wprowadzić.

Ekspozycja wschodnio-południowa zapewnia dobre doświetlenie mieszkania już od rana, a dzięki temu, że w ciągu dnia nasłonecznienie stopniowo się zmniejsza, wnętrze nie nagrzewa się nadmiernie latem.

• Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – 23,91 m²

Przestronna strefa dzienna z dużymi oknami i bezpośrednim wyjściem do prywatnego ogrodu. W części wypoczynkowej znajduje się wygodna sofa oraz strefa RTV.

Kuchnia wykonana na wymiar, z lakierowanymi frontami, zapewnia dużo miejsca do przechowywania i wyposażona jest w:

lodówkę z zamrażalnikiem Gorenje,

zmywarkę Gorenje,

dużą płytę indukcyjną 80 cm Amica,

okap Ciarko,

piekarnik Gorenje,

baterię kuchenną BLANCO.

W części jadalnianej znajduje się stół dębowy z krzesłami dla 4 osób.

• Sypialnia – 13,26 m²

Ustawny pokój z pojemną szafą w zabudowie oraz łóżkiem. Pomieszczenie daje również możliwość wygospodarowania miejsca na dodatkowe meble lub komfortowe biurko do pracy.

• Łazienka – 4,60 m²

Wyposażona w wannę z funkcją prysznica, armaturę TRES, ceramikę Villeroy & Boch, wyposażenie KOŁO oraz pralkę Electrolux umieszczoną w zabudowanej wnęce.

• Przedpokój – 4,43 m²

Z praktyczną szafą wnękową zapewniającą dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Łączna powierzchnia mieszkania: 46,20 m²

--------------------------

PRYWATNY OGRÓD – 48,69 m²

Duży, zielony ogród jest naturalnym przedłużeniem części dziennej mieszkania.

Wysokie tuje, hortensje, lawenda i pozostała roślinność tworzą kameralną, naturalnie osłoniętą przestrzeń, zapewniającą dużą prywatność.

dużo zieleni

brak sąsiadów za ogrodem i cisza

idealne miejsce na poranną kawę i śniadanie

przestrzeń do odpoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu

Duże przeszklenia i bezpośrednie wyjście z salonu sprawiają, że ogród można traktować jako dodatkową przestrzeń codziennego życia.

Na wyposażeniu pozostaje również elektryczna kosiarka. :)

--------------------------

MIEJSCE POSTOJOWE + KOMÓRKA LOKATORSKA

Do mieszkania przynależą:

miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej – 12,35 m²

komórka lokatorska – 4,07 m², znajdująca się bezpośrednio przy miejscu postojowym.

Miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej oraz komórka lokatorska stanowią obowiązkowy pakiet sprzedażowy w cenie 60 000 zł.

--------------------------

LOKALIZACJA – MALTA NOWA, ŁACINA

Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Poznania, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów rekreacyjnych Malty.

Jezioro Maltańskie – kilka minut spacerem ścieżką rekreacyjną prowadzącą nad Maltę, idealną na spacery, jogging i rower

przystanek tramwajowy – około 2 minuty spacerem od osiedla

Termy Maltańskie

Posnania oraz liczne sklepy i punkty usługowe

przystanki komunikacji miejskiej zapewniające szybki dojazd do centrum

liczne ścieżki rowerowe i tereny spacerowe

restauracje, kawiarnie i lokale usługowe

szkoły i przedszkola w okolicy

dogodny dojazd do centrum Poznania oraz łatwy wyjazd na autostradę A2

Jednocześnie samo osiedle jest spokojne, zielone i kameralne, dzięki czemu można odpocząć od miejskiego zgiełku, pozostając blisko najważniejszych punktów Poznania.

--------------------------

OSIEDLE I BEZPIECZEŃSTWO

Osiedle jest zamknięte i monitorowane, a wjazd zabezpiecza brama sterowana pilotem.

Budynek posiada windę.

Mieszkanie wyposażone jest w:

zewnętrzne rolety antywłamaniowe

drzwi antywłamaniowe

Na budynkach znajduje się również instalacja fotowoltaiczna wykorzystywana na potrzeby części wspólnych.

--------------------------

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

prywatny ogród 48,69 m²

prawie 95 m² własnej przestrzeni

dużo zieleni i brak sąsiadów za ogrodem

spokojne i kameralne otoczenie

gruntownie odświeżone, stylowo i nowocześnie urządzone, a jednocześnie przytulne mieszkanie

część wyposażenia i AGD zupełnie nowa

kuchnia na wymiar z lakierowanymi frontami

miejsce postojowe w garażu podziemnym

komórka lokatorska bezpośrednio przy miejscu postojowym

około 2 minuty do tramwaju

około 10 minut spacerem nad Maltę

łatwy wyjazd na A2

zamknięte i monitorowane osiedle

--------------------------

INFORMACJE

powierzchnia mieszkania: 46,20 m²

ogród: 48,69 m²

liczba pokoi: 2

piętro: parter

rok budowy: 2012

Mieszkanie wykończone i oddane do użytkowania: 2013

ogrzewanie i ciepła woda: miejskie

czynsz: ok. 700 zł/mies. dla 2 osób, z zaliczkami na ogrzewanie, wodę, odpady i części wspólne, fundusz remontowy

mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone

osiedle: zamknięte i monitorowane

winda

rolety i drzwi antywłamaniowe

dużo zieleni i przestrzeni na osiedlu

To mieszkanie łączy coś, co w Poznaniu trudno znaleźć: prywatny, duży ogród i poczucie własnego domu – z lokalizacją blisko Malty i centrum miasta.

--------------------------

CENA

729 000 zł – mieszkanie

+ 60 000 zł – miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej + komórka lokatorska

Cena całkowita: 789 000 zł

--------------------------

KONTAKT

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji dla biura nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji mieszkania :)

--------------------------

[Biura nieruchomości: Nie jestem zainteresowana współpracą ani podpisywaniem umów pośrednictwa. PROSZĘ DO MNIE NIE DZWONIĆ]