Dwupoziomowy lokal z ogrodem w zabudowie szeregowej

BEZ PODATKU PCC
Na sprzedaż nowoczesny lokal mieszkalny położony w budynku w zabudowie szeregowej , zlokalizowany przy ul. Pisankowej w opolskich Bierkowicach.
Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o osobach poszukujących komfortu domu jednorodzinnego przy zachowaniu zalet mieszkania stanowiącego samodzielny lokal.
Do dyspozycji właściciela pozostaje niezależne wejście, prywatny ogród oraz zewnętrzne miejsce postojowe.
Budynek został oddany do użytkowania, a lokal oferowany jest w standardzie deweloperskim, umożliwiającym wykończenie wnętrz według własnych preferencji.

Najważniejsze informacje

-cena:699 000 zł brutto
-,powierzchnia użytkowa: ok. 75,50 m
-układ dwupoziomowy: parter i piętro,
-ogród do wyłącznego korzystania o powierzchni ok 38m
-jedno miejsce parkingowe przed budynkiem
-ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach
-gazowy kocioł kondensacyjny
-,pełne uzbrojenie w media: prąd, gaz, woda i kanalizacja
-możliwość zagospodarowania przestrzeni strychowej po spełnieniu wymaganych warunków technicznych i formalnych.

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Parter część dzienna
Znajdują się tutaj:
-wiatrołap z miejscem na zabudowę garderobianą
-salon połączony z aneksem kuchennym
-toaleta dla gości
-komunikacja wraz ze schodami prowadzącymi na piętro.
Duże przeszklenia oraz bezpośrednie wyjście do ogrodu zapewniają dobre doświetlenie wnętrza i umożliwiają wygodne korzystanie z przestrzeni zewnętrznej.
Piętro strefa prywatna
Układ obejmuje:
-sypialnię główną
-dwa dodatkowe pokoje
-łazienkę
-przedpokój.
Taki rozkład sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób potrzebujących dodatkowego pomieszczenia na gabinet, pokój gościnny lub garderobę.
Dodatkowa przestrzeń na poddaszu
Atutem nieruchomości jest nieużytkowy obecnie strych, który może pełnić funkcję magazynową lub po uzyskaniu wymaganych zgód i spełnieniu odpowiednich warunków zostać zaadaptowany na dodatkową powierzchnię użytkową.
Potencjalnie daje to możliwość uzyskania nawet około 40 m dodatkowej przestrzeni.
Ogród i miejsce postojowe
Do lokalu przypisano ogród przeznaczony do wyłącznego korzystania .

Przestrzeń ta pozwala na urządzenie:
tarasu, ,miejsca do grillowania, strefy relaksu, niewielkiego ogródka, miejsca zabaw dla dzieci.
Dodatkowo teren został ogrodzony, co zwiększa komfort i prywatność użytkowników.
Standard wykonania
Lokal sprzedawany jest w standardzie deweloperskim obejmującym między innymi:
-płytę fundamentową
-ściany wykonane z pustaków ceramicznych
-ocieplenie elewacji styropianem (grubość 20cm)
-dach dwuspadowy pokryty dachówką
-strop żelbetowy nad parterem
-żelbetowe schody wewnętrzne
-tynki gipsowe
-sufity z płyt gipsowo-kartonowych
-ogrzewanie podłogowe na obu poziomach
-kondensacyjny piec gazowy,
-kompletną instalację wodno-kanalizacyjną przygotowaną pod biały montaż
-instalację elektryczną zakończoną puszkami i kostkami przyłączeniowymi
-instalację gazową
-stolarkę okienną PCV-
-zagospodarowany teren wokół budynku.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w Bierkowicach spokojnej i rozwijającej się części Opola.
Okolica łączy kameralny charakter zabudowy jednorodzinnej z dogodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.
W pobliżu znajdują się:
-przystanki komunikacji miejskiej (ok. 200 m),

-Muzeum Wsi Opolskiej
-główne arterie komunikacyjne umożliwiające szybki dojazd do centrum miasta oraz autostrady A4

Oferta będzie szczególnie interesująca dla:
rodzin poszukujących mieszkania z ogrodem
osób chcących korzystać z zalet domu bez konieczności utrzymywania dużej działki
par pracujących zdalnie
klientów poszukujących nowego budownictwa i możliwości własnej aranżacji wnętrz,
osób ceniących niezależne wejście i prywatną przestrzeń zewnętrzną.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomoś bezpieczeństwo transakcji. Obsługa tej nieruchomości objęta jest licencją FPPRN oraz ochroną ubezpieczeniową.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Informacje dotyczące opisu oferty podane są przez właściciela nieruchomości, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.