Kompleks budynków biurowych w centrum Bełchatowa

Nieruchomość w nowej cenie!

Kompleks budynków w centrum miasta:

     - w otoczeniu zabudowy mieszkalno - usługowej,

     - z parkingiem na terenie,

     - idealny na działalność usługową.

Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 2134 m², wraz z kompleksem budynków, w skład których wchodzą:

Główny budynek biurowo - użytkowy to obiekt 3-kondygnacyjny wraz z piwnicą, o powierzchni użytkowej 1627,90  budynku prowadzą 2 wejścia od strony dziedzińca, a komunikację wewnątrz zapewnia jedna klatka schodowa. Pomieszczenia w budynku zaaranżowane są w układzie gabinetowym z głównym ciągiem komunikacyjnym po środku. Wielkość gabinetów około 20 m².

Drugi budynek to pawilon handlowo - usługowy. Do budynku prowadzą 4 wejścia, 2 bezpośrednio od ul. Kościuszki oraz 2 od strony dziedzińca. Powierzchnia użytkowa tego obiektu to 297,8 m² na co składają się punkty usługowe z pomieszczeniami przynależnymi, które mogą posłużyć jako magazynki.

Agregatornia o powierzchni 89,4 m².Na dziedzińcu, do którego prowadzi brama bezpośrednio z ul. Kościuszki znajduje się ść nadaje się na budynek biurowy, bądź na obiekt handlowo-usługowy. Ze względu na liczne osiedla mieszkaniowe wokół nieruchomości obiekt można również przearanżować na cele oświatowe – przedszkole lub szkołę z dużym placem zabaw. Układ budynków daje wiele możliwości adaptacji – może tu powstać zarówno zabudowa mieszkaniowa, jak również baza hotelowa.

W pobliżu

50 m – Urząd Gminy,

80 m – przystanek autobusowy, Urząd Miasta,

250 m – Muzeum Regionalne w Bełchatowie,

300 m – Park Olszewskich,

300 m – duży dyskont spożywczy, Starostwo Powiatowe,

600 m – sklep z RTV AGD,

3 km – droga krajowa nr 74.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego UCHWAŁĄ NR LI/470/18 RADY MIEJSKIEJ W BEŁCHATOWIE z dnia 30 sierpnia 2018 r. w sprawie zatwierdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Bełchatowa - osiedla Budowlanych oraz części osiedla Czaplinieckiego, nieruchomość OPL położona jest na terenie oznaczonym w MPZP jako:

B16 U, KS - zabudowa usług publicznych i komercyjnych, parking ogólnodostępny (dla przeważającej części terenu)

8KDX - tereny dróg pozostałych

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej Orange Polska pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy powierzchni:

477,70 m² pomieszczeń w budynkach na zasadzie użytkowania,

103,71 m² na elewacji na zasadzie użytkowania,

1,20 m² na dachu na zasadzie użytkowania,

300,40 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu,

5,10 m² na gruncie na zasadzie użytkowania.

Stan prawny

Dla nieruchomości V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Bełchatowie prowadzi księgę wieczystą:

Dział I SP - okres użytkowania – 5 grudnia ł II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska ł III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisół IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.

oraz druga księga wieczysta:

Dział I SP - okres użytkowania – 5 grudnia ł II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska ł III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisół IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,droga krajowa,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,ogrzewanie,

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: