Nieruchomość na Osiedlu Olimpijczyków

Nieruchomość przy Osiedlu Olimpijczyków:

     - w otoczeniu wielorodzinnej zabudowy mieszkaniowej,

     - w sąsiedztwie dużego kompleksu usługowo-handlowego,

     - zlokalizowana na obrzeżach miasta.

Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działek o łacznej powierzchni 870 m² oraz prawo własności  budynku biurowo-technicznego o powierzchni użytkowej 253,89 m².

Budynek biurowo-techniczny wybudowany w latach 70-tych XX wieku. Zbudowany w tradycyjnej technologii murowanej, ma dwie kondygnacje nadziemne i płaski dach pokryty papą. W budynku znajdują się pomieszczenia biurowe, techniczne, korytarze i sanitariaty. Teren działki jest nieogrodzony i nieutwardzony.

W pobliżu

supermarket spożywczy,

sklep budowlny,

Komenda Powiatowa Policji.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego Uchwałą NR LXII/497/2023 Rady Miejskiej Białogardu z dnia 27 września 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Białogard, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:

W16.6MW-U: Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

powierzchni 22,44 m² w budynku na zasadzie użytkowania,

powierzchni 58,13 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu,

powierzchni 3,30 m² nad gruntem na zasadzie służebności przesyłu,

powierzchni 0,20 m² na gruncie na zasadzie użytkowania,

powierzchni 47,25 m² na elewacji na zasadzie użytkowania.

Stan prawny

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Białogardzie prowadzi księgi wieczyste.

W Dziale I-Sp – Spis praw związanych z własnością wpisano prawo użytkowania wieczystego do dnia 13.06.2079r., sposób korzystania - działka gruntów w użytkowaniu wieczystym i stanowiący odrębną nieruchomość budynek usług telekomunikacyjnych, murowany, o pow. zabudowy 175m²

W Dziale II – Własność - jako właściciela wpisano Miasto Białogard, natomiast Telekomunikację Polską   jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynku stanowiącego odrębną nieruchomość 

W Dziale III – Prawa, Roszczenia, Ograniczenia – brak wpisów

W Dziale IV – Hipoteka – brak wpisów 

W Dziale I-Sp – Spis praw związanych z własnością wpisano prawo użytkowania wieczystego do dnia 13.06.2079r., sposób korzystania - działka gruntów w użytkowaniu wieczystym

W Dziale II – Własność - jako właściciela wpisano Miasto Białogard, natomiast Orange Polska   jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynku stanowiącego odrębną nieruchomość 

W Dziale III – Prawa, Roszczenia, Ograniczenia 

- pod nr 1 wpisu: ograniczone prawo rzeczowe: służebność gruntowa bezpłatna, polegająca na prawie przechodu i przejazdu przez część działki nr 233/28 do działki gruntu nr 233/21.

 - pod nr 2 wpisu: ograniczone prawo rzeczowe: służebność gruntowa bezpłatna, polegająca na prawie przechodu i przejazdu przez część działki nr 233/28 do działki gruntu nr 233/20.

W Dziale IV – Hipoteka – brak wpisów 

Stan na dzień 15.09.2025r.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus, pociąg

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, ogrzewanie