Budynek biurowy w pobliżu centrum Bielska-Białej.

Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek biurowy w Bielsku-Białej:

     - zaledwie 2 km od ścisłego centrum miasta,

     - z miejscami postojowymi na terenie,

     - w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej o charakterze osiedlowym.

Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 1 611 m². W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowy o pow. użytkowej 1040,90 m²

wiata o pow. użytkowej 93,60 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1134,5 m².

Obiekt biurowy 3-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe ( w układzie gabinetowym, inne z przeznaczeniem na sale konferencyjne), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.

Budynek z korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Gorkiego. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi oraz tuż przed obiektem miejsca postojowe. Obiekt podłączony do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz ciepłowniczej.

W pobliżu

280 m – duży dyskont spożywczy

300 m – przystanek autobusowy

1 km – stacja kolejowa ,,Bielsko-Biała Lipnik”

1,5 km – centrum miasta

1,6 km – droga ekspresowa nr S1

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z UCHWAŁĄ NR XXV/529/2026 RADY MIEJSKIEJ W BIELSKU-BIAŁEJ z dnia 25 czerwca 2026 r. w sprawie planu ogólnego Bielska-Białej (publikacja: Dz. Urz. Woj. Śląskiego.+48... pokaż numer z dnia 15-07-2026 r., data wejścia w życie: 15 sierpnia 2026 r. adres publikacji: ) nieruchomość posiada następujący profil funkcjonalny oraz parametry zabudowy:

64SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną (64 z 105)

Profil funkcjonalny:

Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usług, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych, infrastruktury technicznej, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zieleni naturalnej, lasu, wód

 153OUZ - Obszar uzupełnienia zabudowy (147 z 213)

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości:

powierzchni 251,99 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania

powierzchni 190,66 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 24,3 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania

powierzchni 7,7 m² linii napowietrznej, na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 22,59 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu

Stan prawny

Księga wieczysta prowadzona przez  Sąd Rejonowy w Bielsku Białej, VII Wydział Ksiąg Wieczystych:

- okładka -  grunt oddany w wieczyste użytkowanie i budynek stanowiący odrębną własność

- dział I-SP ujawniono: prawo użytkowania wieczystego, sposób korzystania - działka gruntu w użytkowaniu wieczystym oraz zabudowania stanowiące odrębną nieruchomość, okres użytkowania ustalono do dnia 05.12.2089r.

- dział II ujawniono: _ jako właściciela  - Państwo- Prezydium Miejskiej Rady Narodowej w Bielsku Białej

-jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków wpisano   Telekomunikacja Polska SA Warszawa Pl Małachowskiego 2

-  dział III i IV– brak wpisów

Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w  Bielsku Białej, VII Wydział Ksiąg Wieczystych

- okładka -  grunt oddany w wieczyste użytkowanie i budynek stanowiący odrębną własność

- dział I-SP ujawniono: prawo użytkowania wieczystego, sposób korzystania -  korzystanie przez użytkownika wieczystego z fragmentu budynku użytkowego posadowionego na nieruchomości przyległej w celu zapewnienie jego prawidłowego funkcjonowania, okres użytkowania ustalono do dnia 05.12.2089r.

- dział II ujawniono: jako właściciela  - Gmina Bielsko Biała, jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków wpisano    Orange Polska SA Warszawa

-  dział III – wpisano Ograniczone Prawo Rzeczowe związane z inną nieruchomością;

Nieodpłatna i na czas nieoznaczony służebność gruntowa polegająca na prawie przejścia i przejazdu po dz. 205/89 pasem gruntu biegnącym od bramy wjazdowej do stacji transformatorowej usytuowanej na nieruchomości, pomiędzy ogrodzeniem a zachodnią ścianą budynku stanowiącego własność spółki pod firmą Orange Polska Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, oznaczonym na mapie stanowiącej załącznik do aktu.

Inne informacje: - NA RZECZ KAŻDOCZESNEGO WŁAŚCICIELA BĄDŹ UŻYTKOWNIKA WIECZSTEGO NIERUCHOMOŚCI STANOWIĄCEJ DZIAŁKĘ GRUNTU OZNACZONĄ NR 205/88

- dział IV – brak wpisów

Stan na dzień 22.05.2025 r

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus, pociąg, droga ekspresowa

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, ogrzewanie