Nieruchomość biurowa z powierzchnią magazynową

Nieruchomość w nowej cenie!

Atrakcyjna nieruchomość z dużą powierzchnią magazynową:

     - w bezpośrednim otoczeniu zabudowy wielorodzinnej i usług,

     - ustytuowana w pierwszej linii zabudowy,

     - w niewielkiej odległości od dróg krajowych i autostrad.

Do sprzedaży jest własność działki o powierzchni 1781 m² oraz prawo własności do zabudowań posadowionych na tym gruncie:

budynku biurowo-technicznego o powierzchni użytkowej 513,53 m²

budynku gospodarczy o powierzchni użytkowej 92,38 m²

wiaty o powierzchni użytkowej 180,06 m²

wartowni o powierzchni 7,17 m².

Budynek biurowo-techniczny – obiekt wolnostojący, murowany metodą tradycyjną z dachem płaskim typu stropodach krytym papą, posiada dwie kondygnacje naziemne i jest całkowicie podpiwniczony. W budynku znajduje się jedna klatka schodowa. Wejście główne przystosowane jest dla osób niepełnosprawnych.

Budynek gospodarczy – obiekt jednokondygnacyjny, murowany metodą tradycyjną z dachem dwuspadowym krytym blachą.

Teren nieruchomości jest w większości utwardzony kostką betonową.

W pobliżu

200 m – duży dyskont spożywczy,

300 m –  Targowisko Miejskie,

500 m – droga krajowa nr 92,

1,1 km – dworzec kolejowy,

2 km – autostrada A2,

20 km – Warszawa.

Powierzchnia:

Pow. budynków: 817m²

Pow. gruntów: 1 781m²

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem:

UM– tereny usługowe i mieszkaniowe.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości:

powierzchni 228,09 m² w budynku, na zasadzie użytkowania,

powierzchni 81,33 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,

powierzchni 0,20 m2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,

powierzchni 71,89 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania,

powierzchni 11,59 m² na dachu, na zasadzie użytkowania.

Stan prawny

Dla nieruchomości IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Grodzisku Mazowieckim, prowadzi księgę wieczystą.

Dział II – własność: właściciel - Telekomunikacja Polska

Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów. 

Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus, autostrada

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, telefon