Nieruchomość pod usługi w centrum miasta

Nieruchomość w centrum miasta:

     - w bezpośrednim sąsiedztwie budynku Poczty Polskiej,

     - w otoczeniu zabudowy mieszkalno-usługowej,

     - na terenie przeznaczonym pod usługi.

Na sprzedaż nieruchomość, która obejmuje  działkę o powierzchni 473 m² zabudowaną jednokondygnacyjnym budynkiem o powierzchni użytkowej 136,88 m².

Działka posiada nieregularny kształt oraz płaski teren, częściowo utwardzony płytami betonowymi. Budynek usytuowany jest w głębi działki, na wewnętrznymi placu. Nieruchomość położona jest w drugiej linii zabudowy. Wjazd i dojście odbywają się przez sąsiednią działkę 418/1, na podstawie ustanowionej służebności przechodu i przejazdu. 

W pobiżu

Wieża Bramna Wschodnia - 120 m,

supermarket - 160 m,

Rynek i Ratusz - 300 m,

Kluczbork - 18 km.

Powierzchnia:

Pow. budynków: 137m²

Pow. gruntów: 473m²

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość jest objęta MPZP.

Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego Uchwałą nr LVIII/428/10 Rady Miejskiej w Byczynie z dnia 30 września 2010 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla miasta Byczyny, nieruchomość położona jest na terenie:

6U- TERENY USŁUG KOMERCYJNYCH

Wybrane zapisy z MPZP:

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem 1U - 6U, ustala się przeznaczenie :

1) podstawowe – usługi podstawowe i ponadpodstawowe,

2) uzupełniające – mała architektura, zieleń towarzysząca, urządzenia i obiekty techniczne,

3) dopuszczalne – zabudowa mieszkaniowa.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy powierzchni:

w budynku 30,48 m² na zasadzie użytkowania,

w gruncie 46,22 m² na zasadzie służebności przesyłu,

na gruncie 0,20 m² na zasadzie użytkowania,

na elewacji 17,36 m² na zasadzie użytkowania.

Stan prawny

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Kluczborku Wydział IV Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą.

W Dziale I-SP ujawniono: uprawnienie wynikające z prawa ujawnionego w dziale III innej księgi wieczystej: nieograniczona w czasie służebność gruntowa na zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej przy ulicy Stawowej nr 1 w Byczynie, stanowiącej działkę numer 418/1, której wykonywanie ograniczone jest do części działki numer 418/1 o powierzchni 59,50 m², która to służebność polega na prawie przechodu i przejazdu przez działkę numer 418/1, w celu dojścia i dojazdu pojazdów każdoczesnego użytkownika wieczystego lub właściciela działki nr 418/2 do działki nr 418/2. Prawo użytkowania wieczystego sposób korzystania - działka gruntu w użytkowaniu wieczystym oraz budynek stanowiący odrębną nieruchomość, okres użytkowania ustalono do dnia 05.12.2089r.

W Dziale II ujawniono: jako właściciela  - Skarb Państwa jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków wpisano  - Orange Polska

W Dziale III ujawniono: ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością: nieograniczona w czasie służebność gruntowa na zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej przy ulicy Stawowej nr 1a w Byczynie, stanowiącej działkę numer 418/2 na rzecz każdoczesnego właściciela lub użytkownika wieczystego, położonej przy ul. Stawowej numer 1 w Byczynie, nieruchomości stanowiącej działkę numer 418/1, której wykonywanie ograniczone jest do części działki numer 418/2 o powierzchni 80 m², która to służebność polega na prawie przechodu i przejazdu przez działkę numer 418/2, w celu dojścia i dojazdu pojazdów każdoczesnego użytkownika wieczystego lub właściciela działki numer 418/1 do działki numer 418/1

W Dziale IV – brak wpisów

Stan KW na dzień 10.11.2025r.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

Media