Budynek w centralnej części Gorzyc.

Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek w centralnej części Gorzyc:

- przeznaczony pod działalność usługową,

- z miejscami parkingowymi na terenie,

- w otoczeniu zabudowy wielorodzinnej.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1 950 m2 z budynkami o łącznej powierzni 723,02 m²:

budynek biurowo-techniczny o pow. użyt. 707,88 m²,

garażem metalowym o pow. użyt. 15,14 m².

Budynek biurowo - techniczny posiada 3 kondygnacje – 2 naziemna i jedna podziemna. Na wszystkie poziomy budynku prowadzi 1 klatka schodowa. Budynek z trzema wejściami: jedna od ul. Edukacji Narodowej oraz dwie od dziedzińca od strony ul 3 maja. Wjazd dla aut od ul. 3 maja. Na parterze mieście się Poczta, natomiast na 1 piętrze znajdują się różnorodne powierzchnie. Po remoncie i odświeżeniu do adaptacji na wiele celów, mieszkalne czy biurowo-usługowe.

Kształt działki regularny prostokątny z licznymi miejscami parkingowymi. Otoczenie nieruchomości stanowi niska zabudowa wielorodzinna, szkoła podstawowa, budynek handlowo-usługowy. Budynek wyposażony jest w instalację: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, telefoniczną, komputerową, ppoż, alarmową i odgromową.

W pobliżu

infrastruktura handlowo-usługowa,

800 m – droga krajowa nr 77,

1 km – Urząd Gminy,

1,5 km – dworzec autobusowy,

7 km – Sandomierz,

1,5 km – droga krajowa nr 87.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie ze „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Gorzyce” przyjętego Uchwałą Nr L/321/18 Rady Gminy Gorzyce z dnia 28 lutego 2018 r. (zmienionej Uchwałą Nr XXVIII/168/20 z dnia 2020-11-17 w sprawie zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Gorzyce), nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:

11U – teren zabudowy usługowej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

powierzchni 144,60 m2 w budynku na zasadzie użytkowania,

powierzchni 75,37 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,

powierzchni 26,51 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania,

powierzchni 42,72 m2 na dachu na zasadzie służebności przesyłu,

powierzchni 14,58 m2 na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu.

Na rzecz Poczty Polskiej (Rejonowy Urząd Poczty w Tarnobrzegu) ustanowiono prawo użytkowania 221,02 m² na parterze i w piwnicach budynku adm.-techn.

Stan prawny

Księga Wieczysta  prowadzona przez Sąd Rejonowy w Tarnobrzegu , VI Wydział Ksiąg Wieczystych.W dziale I-Sp wpisano termin obowiązywania prawa użytkowania wieczystego na lat 99, tj. do roku 2093. (powinno być do 05.12.2089r. – do sprostowania w akcie notarialnym sprzedaży).W dziale II ujawniono prawa Orange Polska – prawo użytkowania wieczystego gruntu i prawo własności budynków stanowiących odrębną nieruchomość W dziale III  - nie ma wpisów (wzmianka – +48... pokaż numer dot. wpisu ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Poczty Polskiej ).W dziale IV - nie ma wpisów.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,droga krajowa,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,gaz,ogrzewanie,p. poż.,

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: