Budynek biurowy w centrum z parkingiem

Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek biurowy w centrum Inowrocławia:

- z wewnętrznym parkingiem,

- najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa,

- w bliskim otoczeniu obiekty użyteczności publicznej, usługowe i handlowe.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 816 m² z zabudowaniami:

budynek biurowy o pow. użytkowej 1490,88 m²,

budynek pomocniczy (agregat+magazyn) o pow. użytkowej 110,92 m²,

wartownia o pow. użytkowej 78,69 m²,

wiata o pow. użytkowej 48 m².

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1728,49 m².

Budynek biurowy 3-kondygnacyjny (2 kondygnacje naziemne, z dodatkowym półpiętrem w południowo-zachodniej części budynku i 1 podziemna). Wjazd na nieruchomość od ulicy Laubitza, zaś wejścia do biurowca od strony północnej i zachodniej. Wewnątrz budynku mieszczą się puste, różnorodne powierzchnie biurowe ( w układzie gabinetowym) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.

Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Działka o regularnym, zbliżonym do prostokąta kształcie oraz z wewnętrznym parkingiem. Nieruchomość wyposażona w instalacje: elektryczną, telekomunikacyjną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania – własna kotłownia gazowa.

W pobliżu

100 m – przystanki autobusowe, droga krajowa nr 25,

120 m – Urząd Gminy,

200 m – duży sklep ze sprzętem RTV i AGD,

200-500 m – placówki użyteczności publicznej ( liceum, zespół szkół, Szkoła Muzyczna),

350 m – Rynek,

450 m – duży dyskont spożywczy,

500 m – dworzec autobusowy,

1 km – stacja kolejowa ,,Inowrocław”.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego Uchwałą Nr VII / 89 / 99 Rady Miejskiej Inowrocławia z dnia 25 marca 1999 roku nieruchomość położona jest na terenie:

166 - UŁ - Teren usług łączności

Uchwala się następujące ustalenia szczegółowe dotyczące terenu 166-UŁ :

1) ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu lokalizację usług z zakresu telekomunikacji wraz z infrastrukturą techniczną, parkingami i zielenią, co jest zgodne z dotychczasowym sposobem użytkowania i zagospodarowania,

2) ustala się jako przeznaczenie dopuszczalne, lokalizację usług nieuciążliwych z zakresu szkolnictwa, oświaty, bankowości. ochrony zdrowia i opieki społecznej, kultury, rozrywki i rekreacji, handlu i gastronomii, jako funkcji towarzyszących lub samodzielnych, w dowolnych proporcjach, pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych dotyczących wzajemnego sąsiedztwa i oddziaływania na siebie poszczególnych funkcji,

3) dopuszcza się lokalizację pojedynczych lokali mieszkalnych związanych z przeznaczeniem podstawowym, pod warunkiem ochrony przed skutkami działalności usługowej,

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.:

użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni  506,94 m²,

służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie 86,75 m²,

użytkowania na elewacji 63,63 m²,

użytkowania na dachu 16,20 m².

Stan prawny

W Dziale I-SP wpisano okres użytkowania wieczystego do dnia  05-12-2089 r. oraz sposób użytkowania nieruchomości – działka w wieczystym użytkowaniu oraz budynki stanowiące odrębny od gruntu przedmiot własności.

W Dziale II ujawnione zostały prawa OPL - prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz prawo własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość; właściciel gruntu - Skarb Państwa, prawo użytkowania wieczystego gruntu i własność budynków zapisane są na Orange Polska Warszawa.

W Dziale III i IV brak wpisów.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus, pociąg

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie