Budynek biurowy w pobliżu stacji kolejowej

Budynek biurowy w pobliżu stacji kolejowej:

     - położony w otoczeniu zabudowy mieszkaniowo-usługowej,

     - ok. 1 km od centrum maista.

Na sprzedaż jest działka o powierzchni 357 m² oraz budynek o powierzchni użytkowej 283,40 m². Działka ma nieregularny kształt i jest podłączona do różnych mediów: prądu, miejskiej wody, kanalizacji sanitarnej i deszczowej oraz telefonu. Na nieruchomości stoi dwupiętrowy budynek biurowo-techniczny, niepodpiwniczony, zbudowany z cegły. Budynek ma instalacje wodną, kanalizacyjną, elektryczną i gazową.

W pobliżu

liczne punkty handlowo-usługowe,

100 m – dwa duże dyskonty spożywcze,

550 m – stacja kolejowa Jelcz Laskowice,

10 km – droga krajowa nr 94,

18 km – Wrocław.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z uchwałą nr XLII/253/205 z 23 listopada 2005 rady Miejskiej Jelcza-Laskowic w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania gminy Jelcz-Laskowice, nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem:

M-tereny mieszkaniowe zainwestowane

Wybrane zapisy z SUiKZP dla przedmiotowej nieruchomości:

Tereny oznaczone symbolem M, wskazane w „Studium” jako tereny o wiodącej funkcji mieszkaniowej. Zalicza się do nich: zabudowę mieszkaniową istniejącą, wszelkich typów (jednorodzinną, wielorodzinną i zagrodową), nieuciążliwą zabudowę usługową i produkcyjną, wraz z zielenią, niezbędnymi urządzeniami infrastruktury technicznej oraz obsługą komunikacyjną.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.:

użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 163,70 m²,

nieodpłatnej służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie 5,75 m²,

użytkowania gruntu o powierzchni 1,62 m²,

elewacji na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 50,52 m²,

na dachu na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 21,66 m².

Stan prawny

Księga Wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Oławie. 

Dział I-Sp - Spis praw związanych z własnością – brak wpisów

Dział II Własność ujawniono: jako właściciel Orange Polska w Warszawie

Dział III Prawa , Roszczenia , Ograniczenia – brak wpisów

Dział IV Hipoteka – brak wpisów

Stan na dzień 18.03.2025r.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus, pociąg

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, telefon