Budynek biurowo-usługowy w centrum miasta

Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek biurowy w centrum miasta:

    - w sąsiedztwie zabudowy mieszkalnej, handlu i usług,

    - z potencjałem na funkcje usługowo-mieszkalne,

    - z utwardzonym parkingiem na terenie nieruchomości.

Na sprzedaż działka o powierzchni 757 m² zabudowana budynkiem biurowo-technicznym o powierzchni użytkowej 1 035,20 m². Budynek wybudowany w 1996 r. w technologii tradycyjnej murowanej. Jest to obiekt 2-bryłowy, w części posiada cztery kondygnacje nadziemne (parter, I piętro, II piętro, poddasze), a w części dwie kondygnacje naziemne (parter, I piętro).

Budynek jest podpiwniczony. Układ funkcjonalny obejmuje pomieszczenia biurowe, handlowe, socjalne oraz pomieszczenia techniczne i magazynowe. Budynek wyposażony jest w instalację: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, teletechniczną oraz odgromową.

Działka o nieregularnym kształcie, teren zagospodarowany, częściowo ogrodzony. Na zapleczu budynku parking utwardzony kostką betonową. Dostęp do drogi publicznej i wjazd do nieruchomości zapewniony poprzez ustanowienie na nieruchomości służebności gruntowej.

W pobliżu

150 m - przystanek autobusowy,

100 m - droga wojewódzk nr 592,

1,5 km - dworzec kolejowy PKP,

Urząd miasta,

placówki oświaty.

Lokalizacja

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Kętrzyna działka leży na obszarze o funkcji mieszkaniowej, usługowej oraz koncentracji usług ogólnomiejskich.

Działki o nr ew. 370, 367/1, 371/1, położone przy ul. Mazurskiej 8 znajdują się w obszarze wskazanym przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków do ujęcia w Gminnej Ewidencji Zabytków, prowadzonej na podstawie art. 22 ustawy z dnia 23.07.2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. Nr 162 z 2003 r., z późn. zmianami), co na podstawie przepisów tej ustawy jest równoznaczne z objęciem obszaru ochroną konserwatorską w formie wpisu do gminnej i wojewódzkiej ewidencji zabytków.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych korzystania oraz dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy to:

- powierzchni 351,32 m2 w budynku na zasadzie użytkowania,

- gruntu na zasadzie służebności przesyłu - 35,78 m² + powierzchnia pod skraplacze posadowione na gruncie - 12,92 m²,

- na elewacji budynku na zasadzie użytkowania – powierzchnia  8,70 m² oraz na dachu 2,35 m².

Stan prawny

Dla nieruchomości są dwie Księgi Wieczyste prowadzone przez Sąd Rejonowy w Kętrzynie, V Wydział Ksiąg Wieczystych:

1)W Dziale I-SP Księgi wpisano okres użytkowania wieczystego do 2094-06-12 oraz sposób korzystania: działka gruntu w użytkowaniu wieczystym na 99 lat licząc od dnia oddania gruntu w użytkowanie wieczyste.

W Dziale II Księgi ujawnione zostały prawa Orange Polska , Warszawa - prawo użytkowania wieczystego gruntu i własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość, natomiast jako właściciela gruntu wpisano Miasto Kętrzyn.

W Dziale III Księgi wpisano - Komentarz do migracji: 1

W Dziale IV Księgi - brak wpisów

2) W Dziale I-SP Księgi wpisano okres użytkowania wieczystego do +48... pokaż numer oraz sposób korzystania: nieruchomość w użytkowaniu wieczystym i stanowiące odrębną nieruchomość budynek i budowle

W Dziale II Księgi ujawnione zostały prawa Orange Polska  , Warszawa - prawo użytkowania wieczystego, własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość i urządzenia stanowiącego odrębny przedmiot własności, natomiast jako właściciela gruntu wpisano Miasto Kętrzyn

W Dziale III i IV - brak wpisów

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus, pociąg, lotnisko

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, ogrzewanie