Duży budynek biurowo-mieszkalny w centrum

Nieruchomość w nowej cenie!

Duży budynek biurowo-techniczny w centrum Kościerzyny:

     - zlokalizowany w pobliżu kluczowych punktów miasta,

     - w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej wielorodzinnej i usługowej,

     - z miejscami parkingowymi na terenie nieruchomości.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 057 m2  z budynkami o łącznej powierzchni użytkowej 3920,05 m²:

budynek biurowo-techniczny o pow. użytkowej 3727,14 m2 ,

budynek gospodarczy o pow. użytkowej 192,91 m².

Obiekt biurowo-techniczny posiada 4 kondygnacje wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe ( w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne oraz pięć niewyodrębnionych lokali mieszkalnych.

Działka o regularnym kształcie przybliżonym do prostokąta z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej od strony ul. Sienkiewicza oraz ul. J. Brzechwy. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, telekomunikacyjną, wodno-kanalizacyjną i centralnego ogrzewania.

Na terenie nieruchomości posadowiony jest czynny maszt telekomunikacyjny, który nie jest przedmiotem sprzedaży. Obszar ten zostanie objęty prawem użytkowania dla Orange Polska.

W pobliżu

100 m – duży dyskont spożywczy,

150 m – Nadleśnictwo Kościerzyna,

200 m – Urząd Gminy,

250 m – Komenda Powiatowa Policji,

350 m – hala sportowa ,,Sokolnia”,

500 m – centrum handlowe ,,Galeria Kościerska”, 

650 m – dworzec autobusowy,

1,5 km – stacja kolejowa ,,Kościerzyna”,

2,5 km – droga krajowa nr 20.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z ustaleniami UCHWAŁY NR VIII/69/24 RADY MIASTA KOŚCIERZYNA z dnia 27 listopada 2024 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru pn. „Skłodowskiej - Strzelnica”, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:

tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających dostęp do infrastruktury teletechnicznej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

użytkowania łącznej powierzchni w budynkach:  649,39 m²

służebności przesyłu wynosi w gruncie: 221,37 m²

służebności użytkowania na gruncie: 191,20 m²

użytkowania na elewacji: 68,35 m²

użytkowania na dachu: 65,00 m²

Nabywca jest zobowiązany do wybudowania własnego przyłącza EE.

Stan prawny

Stan prawny nieruchomości uregulowany. Księga Wieczysta Sąd Rejonowy w Kartuzach Wydział Zamiejscowy Kościerzyna. W Dziale II KW jako właściciela wpisano państwo polskie, natomiast Orange Polska jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków. W Dziale III brak wpisów. W Dziale IV – Hipoteka –  brak wpisów.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,ogrzewanie,