Dom nad jeziorem pod pensjonat

Nieruchomość w nowej cenie!

Dom nad jeziorem: 

     - idealny do adaptacji pod pensjonat,

     - blisko plaży w Kruklankach,

    - ok. 1 km od centrum miejscowości.

Do sprzedaży jest prawo własności działek o łącznej powierzchni 1615 m² oraz prawo własności zabudowań posadowionych na tym gruncie:

budynku mieszkalno - technicznego o powierzchni 259,37 m²

wiaty magazynowo - garażowej o powierzchni 92,66 m² (wiata 77,06 m² i garaż 15,60 m²)

Nieruchomość tworzy zwarty teren na którym:

Działka nr 222/1 o powierzchni 871 m² jest zabudowana budynkiem mieszkalno-technicznym.

Działka nr 224/21 o powierzchni 314 m² jest zabudowana wiatą magazynowo-garażową.

Działka nr 222/9 o powierzchni 430 m² jest niezabudowana. Cała nieruchomość jest ogrodzona.

Budynek mieszkalno-techniczny - obiekt 2-kondygnacyjny, konstrukcji tradycyjnej murowanej, częściowo podpiwniczony z gospodarczym strychem. W budynku zlokalizowane są funkcjonujące apartamenty i pokoje gościnne, teren nieruchomości zagospodarowany na cele rekreacyjne. Dojazd do nieruchomości drogą o trwałej nawierzchni – asfaltowej. Teren poza zabudową w części utwardzony, w pozostałej części zagospodarowany roślinnością.

W pobliżu

200 m – Jezioro Gołdapiwo,

500 m – Plaża Gminna,

7,5 km – droga krajowa nr 63,

13 km – Giżycko.

Powierzchnia:

Pow. budynków: 352m²

Pow. gruntów: 1 615m²

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą nr XXIX/197/98 Rady Gminy Kruklanki z dnia 18.06.1998 r., nieruchomość usytuowana jest na terenie oznaczonym symbolem:

4 MP - zabudowa mieszkalno - pensjonatowa nad jeziorem Gołdapiwo.

Gmina w Kruklankach nie podjęła uchwały o wyznaczeniu strefy rewitalizacji oraz nie podjęła uchwały o ustanowieniu prawa pierwokupu.

Nieruchomość nie jest wpisana i nie leży w strefie ochronnej Gminnej Ewidencji Zabytków.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

powierzchni 19,70 m² w budynku na zasadzie użytkowania,

powierzchni 87,79 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu,

powierzchni 0,20 m² na gruncie na zasadzie użytkowania,

powierzchni 7,69 m² na elewacji na zasadzie użytkowania.

Stan prawny

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Giżycku prowadzi księgę wieczystą.

Dział II – własność: właściciel - Telekomunikacja Polska

Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.

Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

droga krajowa

Media

woda, kanalizacja, elektryczność