Kompleks budynków pod różnorodne usługi

Nieruchomość w nowej cenie!

Kompleks budynków w centrum Limanowej:

     - usytuowany w pobliżu Rynku,

     - w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej,

     - o układzie powierzchni dającym wiele możliwości zagospodarowania.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 4 175 m²:

prawo użytkowania wieczystego działki nr 369/1 o powierzchni 3810 m²,

prawo własności działki nr 369/2 o powierzchni 365,00  m².

W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowy o powierzchni użytkowej 2313,20 m²,

budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 313,32 m².

Łączna powierzchnia budynków wynosi 2626,52 m².

Obiekty o zróżnicowanej ilości kondygnacji – od 1 do 3. Wewnątrz budynku biurowego różnorodne powierzchnie ( w układzie gabinetowym) pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość z korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Limanowskiego. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi. Obiekty podłączone są do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz ogrzewane z własnej kotłowni gazowej.

W pobliżu

100 m – Urząd Miasta,

100 m – droga krajowa nr 28,

300 m – Rynek, Sąd Rejonowy, pasaż handlowy,

320 m – Starostwo Powiatowe,

400 m – Urząd Skarbowy,

650 m – duży dyskont spożywczy,

700 m – dworzec autobusowy.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Uchwałą Nr XXXIII/199/2004 Rady Miasta Limanowa z dnia 10 grudnia 2004 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Limanowa w obrębie granic administracyjnych miasta z wyłączeniem terenu osiedla "MARSA" nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:

- U/M/Kz - tereny zabudowy usługowo-mieszkaniowej - strefa centrum, położone w strefie ochrony konserwatorskiej dla zespołów i obiektów zabytkowych,

-    KDL - drogi - ulice miejskie lokalne (klasy L).

W/w teren przeznacza się dla publicznych i komercyjnych usług administracji, kultury (w tym kultu religijnego na terenie należącym do parafii rzymsko - katolickiej), handlu, gastronomii, łączności, turystyki oraz innych usług nieuciążliwych. 

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej:

powierzchni  387,73 m² w budynku biurowym na zasadzie użytkowania,

powierzchni 195,98 m2 w gruncie na zasadzie służebności przesyłu,

powierzchni 96,22 m2  nad gruntem na zasadzie służebności przesyłu,

powierzchni 4,86 m² na gruncie, na zasadzie prawa użytkowania.

powierzchni 96,22 m2 na elewacji na zasadzie służebności przesyłu,

powierzchni 101,45 m2 dachu na zasadzie prawa użytkowania,

oraz na rzecz Poczty Polskiej na zasadzie użytkowania powierzchni w budynku – 593,78 m².

Stan prawny

Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Limanowej , V Wydział Ksiąg Wieczystych.

W Dziale I-Sp wpisano okres użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2089 r.

W Dziale II ujawniono prawa ORANGE POLSKA SA - prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz prawo własności budynków stanowiących odrębną nieruchomość.

W dziale III – ograniczone prawo rzeczowe na rzecz Poczty Polskiej - użytkowanie pomieszczeń o łącznej powierzchni 593,78 m2,

W dziale IV - brak wpisów,

Stan KW na dzień 06.10.2024.

W Dziale I-Sp wpisano prawo własności gruntu,

W Dziale II ujawniono ORANGE POLSKA SA – jako właściciela gruntu,

W dziale III – wpisy : roszczenie dotychczasowego właściciela gruntu o roczne opłaty przekształceniowe wnoszone przez 99 lat począwszy od 2021 r. w wysokości 883,77 zł , opłaty przekształceniowe winny być uiszczane do 31 marca każdego roku, na podstawie ustawy  z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów.

W dziale IV - brak wpisów,

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus, autostrada

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie