Budynek biurowy na dużej działce

Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek biurowy na dużej działce:

     - w bliskej okolicy ścisłego centrum miasta,

     - na terenie zabudowy mieszkalno-usługowej,

     - z dostępem do infrastruktury publicznej.

Na sprzedaż duża działka o powierzchni 1588 m2 zabudowana budynkiem biurowym, wolnostojącym dwu- i trzykondygnacyjnym w całości podpiwniczonym.  Powierzchnia budynku wynosi 1161 m². Budynek z 1994 r. wykonany w technologii tradycyjnej jako murowany z elementów ściennych drobnowymiarowych. Na działce znajdują się również garaż i budynek techniczny.

Nieruchomości położona jest w drugiej linii zabudowy, bez bezpośredniego dostępu do drogi publicznej.

W pobliżu

punkty handlowo-usługowe,

sieć banków,

Urząd Gminy,

przedszkole,

zabudowa mieszkaniowa, wielorodzinna.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego UCHWAŁĄ NR XLVI/346/23 RADY MIEJSKIEJ W LUBINIE z dnia 7 lipca 2023 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nr 85 miasta Lubina,  przedmiotowa nieruchomość OPL położona jest na terenie:

9MW-U - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczącej:

powierzchni 448,86 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania

powierzchni 138,90 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 3,54 m² na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 84,54 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 42,65 m² na dachu, na zasadzie służebności przesyłu

Informacje dodatkowe

Konieczność ustanowienia możliwości swobodnego wjazdu na teren nieruchomości, swobodnego i nieograniczonego dostępu do pomieszczeń technicznych w budynku biurowo- technicznym, oraz infrastruktury technicznej w gruncie  dla pracowników OPL i partnerów technicznych OPL.

Stan prawny

1. Księga wieczysta 

W Dziale I-Sp – Spis praw związanych z własnością wpisano:

- prawo użytkowania wieczystego działki gruntu,

- okres użytkowania ustalono do dnia 05.12.2089r.

- sposób korzystania - działka gruntu w użytkowaniu wieczystym do dnia 5 grudnia 2089r.

W Dziale II – Własność ujawniono : jako właściciela  - Skarb Państwa, jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków wpisano  - Telekomunikację Polską S.A

W Dziale III i IV  – brak wpisów

 2. Księga wieczysta

W Dziale I-Sp – Spis praw związanych z własnością brak wpisów

W Dziale II – Własność ujawniono : jako właściciela  - ORANGE POLSKA SA

W Dziale III i IV – brak wpisów

Stan KW na dzień 29.03.2025r.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, ogrzewanie