Budynek na cele usługowo-mieszkalne

Kompleks w dzielnicy Bronowice:

     - 1 km od PKP Lublin Północny,

     - w pobliżu dużego węzła komunikacyjnego,

     - przeznaczenie mieszkaniowe wielorodzinne i usługowe.

Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działek nr 2/3 i 2/4 o łącznej powierzchni 3134 m² z zabudowaniami:

budynek biurowo-techniczny - trzykondygnacyjny, podpiwniczony o powierzchni użytkowej 1640 m². W budynku znajdują się jedna klatka schodowa. Główne wejście usytuowane jest od strony południowej, drugie znajduje się od strony północnej. Budynek wyposażony w instalacje: wodnokanalizacyjną, centralnego ogrzewania, energii elektrycznej.

budynek magazynowy -parterowy, niepodpiwniczony o powierzchni użytkowej 82,40 m²,

Na terenie znajdują się również inne zabudowania pomocnicze: wartownia, agregat, garaż. Nieruchomość położona jest na dużej, ogrodzonej działce. 

Ulica Przyjaźni pełni funkcję drogi lokalnej, umożliwiającej dojazd do osiedla mieszkaniowego, na którym położona jest nieruchomość.

W pobliżu

przystanek autobusowy niecałe 100 m, 

PKP Lublin Północny - 1 km,

Rynek - 2,6 km,

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z UCHWAŁĄ NR 1149/XXXVII/2022 RADY MIASTA LUBLIN z dnia 31 marca 2022 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Lublin – część VIA (Bronowice – rejon ul. Łęczyńskiej), Obszar D – rejon ulicy Przyjaźni (publikacja: Dz. Urz. Woj. Lubel.+48... pokaż numer z dnia +48... pokaż numer, data wejścia w życie: 7 maja 2022 r.), nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:

2MW/U – tereny zabudowy wielorodzinnej, tereny zabudowy usługowej.

Teren 2MW/U znajduje się w terenie ochrony pośredniej ”A” ujęcia wody Przyjaźni. Budynek biurowo-techniczny znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy powierzchni:

w budynku 437 m² na zasadzie użytkowania,

w gruncie 335,35 m² na zasadzie służebności przesyłu,

na gruncie 65,20 m² na zasadzie użytkowania,

na elewacji 147,74 m² na zasadzie służebności przesyłu,

na dachu 12,21 m² na zasadzie użytkowania.

W związku z planowaną realizacją projektu budowy przyłącza energetycznego podane powierzchnie ograniczonych praw rzeczowych mogą ulec zmianie.

Stan prawny

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy prowadzi KW

W dziale I-Sp wpisano termin obowiązywania prawa użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2089r.

W dziale II ujawniono Skarb Państwa jako właściciela gruntu a Orange Polska jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków stanowiących odrębną nieruchomość.

W dziale III ujawniono ograniczone prawa rzeczowe w postaci:

1. Służebności przechodu i przejazdu na rzecz każdoczesnych właścicieli lokali mieszkalnych położonych w Lublinie, ul. Przyjaźni 19A — lokalu nr 1 (KW 168803), lokalu nr 2 (KW 170686), lokalu nr 4 (KW 170685), lokalu nr 5 (KW 170469) i lokalu nr 6 (KW 170687) — pasem drogi o szerokości 3 m biegnącym przez działkę nr 2/2 od budynku wielomieszkaniowego przy ul. Przyjaźni 19A, posadowionego na działce nr 2/1, do ul. Przyjaźni.

2.Służebności przejazdu i przechodu pasem drogi o szerokości 3 m biegnącym przez działkę nr 2/2 do budynku wielomieszkaniowego posadowionego na działce nr 2/1 — na rzecz każdoczesnego właściciela lokalu nr 3.

W dziale IV nie ma wpisów.

Stan KW na dzień 10.02.2026r.

Strefa komunikacyjna

Media