Budynek biurowo-mieszkalny w pobliżu Rynku

Dobrze skomunikowana nieruchomość:

     - w otoczeniu o zróżnicowanej zabudowie, w tym mieszkaniowej,

     - sąsiadująca z budynkami użyteczności publicznej,

     - zlokalizowana na terenach przeznaczonych pod działaność usługową.

Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 1592 m², zabudowanych budynkiem o powierzchni użytkowej 803,70 m².

Budynek podzielony jest na dwie części: wschodnią, dwukondygnacyjną, o charakterze biurowym z częścią mieszkalną oraz zachodnią o charakterze technicznym. Pomieszczenia w podpiwniczeniu pełnią funkcje techniczne i magazynowe (gospodarcze). Nieruchomość ma pełne uzbrojenie: prąd, wodę, kanalizację, centralne ogrzewanie, gaz, instalację odgromową i kanalizację deszczową.

Działka jest ogrodzona, zlokalizowana w pierwszej linii zabudowy z dostępem do drogi. Od ulicy Kosmonautów prowadzą dwa wjazdy z dwuskrzydłowymi bramami rozwiernymi oraz furtka dla pieszych.

W pobliżu

jedna z głównych ulic Lublina - Droga Męczenników Majdanka - 170 m,

PKP Lublin Główny - 2,3 km

Centrum - 3,7 km,

Rynek - 4 km,

obwodnica Lublina - 6km

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Uchwałą nr 1047/XXXIII/2021 Rady Miasta Lublin z dnia 18 listopada 2021 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Lublin - część VIB (Majdan Tatarski, Kośminek - rejon ul. Droga Męczenników Majdanka) dla obszaru D położonego w rejonie ulic: Sulisławickiej - Kosmonautów - Żelaznej (publikacja: z dnia +48... pokaż numer), nieruchomość położona jest na terenach oznaczonych symbolami:

1U - tereny zabudowy usługowej,

2KX – tereny wydzielonych ciągów pieszych.

Dla terenu ustala się lokalizację usług nieuciążliwych, w szczególności :a) administracji i biur, b) handlu, c) kultury, d) ochrony zdrowia i opieki społecznej, e) oświaty i wychowania, f) sportu i rekreacji,g) usług drobnych,h) usług związanych z obsługą motoryzacji.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających prawo do korzystania i dostęp Orange Polska S. A. do infrastruktury teletechnicznej znajdującej się w obrębie nieruchomości o powierzchni:

234,40 m² w budynkach na zasadzie użytkowania,

130,49 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,

14,18 m² na gruncie na zasadzie użytkowania,

3 m² na dachu na zasadzie użytkowania,

45,79 m² na elewacji na zasadzie użytkowania.

Stan prawny

Działki nr 14, 13/1 i 13/2Dla nieruchomości SR Lublin-Zachód X Wydział KW prowadzi księgę wieczystą:W dziale I-Sp wpisano okres użytkowania wieczystego do dnia 05 grudnia 2089r.W dziale II ujawniono Skarb Państwa jako właściciela gruntu a Orange Polska jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków stanowiących odrębną nieruchomość.W działach III i IV brak wpisówDane opisowe budynku do sprostowania w akcie notarialnym sprzedaży na podstawie załączonych do aktu dokumentów geodezyjnych.

Działka nr 30/1Dla nieruchomości SR Lublin-Zachód X Wydział KW prowadzi księgę wieczystąW dziale I-Sp wpisano okres użytkowania wieczystego do dnia 05 grudnia 2089r.W dziale II ujawniono Gminę Lublin jako właściciela gruntu a Orange Polska jako użytkownika wieczystego gruntu.W działach III i IV brak wpisówStan KW na dzień 17.09.2025r.

Strefa komunikacyjna

autobus,droga krajowa,droga wojewódzka,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,gaz,ogrzewanie,

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: